Решение

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

пред-щего Залесной Р.Н.,

судей Заливадней Е.К., Семёшиной Д.В.,

по докладу Семёшиной Д.В.,

при секретаре Соловьёве К.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело кассационной жалобе Борисенко М.А. на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 22.12.2010 года.

Заслушав доклад судьи Семёшиной Д.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Борисенко М.А. обратился в суд с иском к ООО «Европа-Инвест» о взыскании в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что 18.04.2008 г. между ним и ООО «Европа-Инвест» был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве с обязательством в последующем заключить основной договор участия в долевом строительстве 16-ти этажного пятиподъездного жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, при этом ООО «Европа-Инвест» передаст ему в собственность однокомнатную квартиру ориентировочной площадью 41,75 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб. (из расчета <данные изъяты> руб. за 1 кв.м.). В счет обязательств по предварительному договору он перечислил ответчику несколькими платежами в общей сумме <данные изъяты> руб. Указанная сумма (гарантийный платеж) при заключении основного зачислялась в счет стоимости квартиры. 05 июня 2008 г. между ним и ООО «Европа-Инвест» был подписан договор инвестирования строительства жилого дома, по условиям которого ответчик обязался возвести вышеуказанный объект строительства, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, передать ему однокомнатную <адрес обезличен> ориентировочной площадью 41,75 кв.м. Фактически застройщиком жилого дома являлся <данные изъяты>. В августе 2010 г. на основании его заявления ООО «Европа-Инвест» возвратило ему денежные средства в размере <данные изъяты> рубль. Считает, что поскольку ООО «Европа-Инвест», не являясь застройщиком, не имело права привлекать денежные средства для целей строительства, взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Решением Первомайского районного суда гор. Краснодара от 22.12.2010 года в иске отказано.

В кассационной жалобе Борисенко М.А. просит отменить решение, ссылаясь на то, что для оплаты стоимости квартиры он взял деньги в долг; после возврата суммы гарантийного платежа ответчиком, вернул деньги займодавцу и вынужден был выплатить проценты в сумме <данные изъяты> руб. Он является инвалидом второй группы и по жизненным показаниям ему необходимо ехать в г. Москву на срочную операцию. Для этого необходимо иметь денежные средства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Борисенко М.А., представителя Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края – Тюрина А.Е., судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.04.2008 года между Борисенко М.А. и ООО «Европа-Инвест» был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве. Согласно этому договору стороны договорились о подготовке и заключении договора участия в долевом строительстве 16-ти этажного жилого дома лит.7 по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в течении 10 рабочих дней после получения ООО разрешения на строительство, и передаче Борисенко М.А. однокомнатной квартиры общей площадью 41,75 кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб. Указанная сумма считалась гарантийным платежом и должна была быть оплачена в следующем порядке: <данные изъяты> руб. в срок до 18.04.2008 года, <данные изъяты> руб. – в срок до 05.05.2008 года.

21.04.2008 года Борисенко М.А. оплатил <данные изъяты> руб.; 25.04.2008 года оплачено <данные изъяты> руб. 05.06.2008 года между сторонами был заключен основной договор инвестирования строительства жилого дома. Срок исполнения обязательств по договору инвестирования строительства жилого дома по <адрес обезличен>/ <адрес обезличен> в <адрес обезличен> был установлен не позднее 30.06.2010 года.

Вследствие финансового кризиса срок окончания строительства был продлен до 01 февраля 2011 года. От заключения дополнительного соглашения о продлении срока передачи квартиры Борисенко М.А. отказался и 05.07.2010 года обратился в ООО «Европа-Инвест» с заявлением о возврате денежных средств по договору и расторжении договора.

В августе 2010 года денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., уплаченные Борисенко М.А. по предварительному договору от 18.04.2008 года, были ему возвращены, договор от 05.06.2008 года расторгнут.

В соответствии с ч.1 ст. 450, ч.1 ст. 452, ч.2 ст. 453 ГК РФ, принимая во внимание, что Борисенко М.А. отказался от заключения дополнительного соглашения о продлении срока передачи квартиры и стороны в добровольном порядке расторгли договор инвестирования строительства жилого дома от 05.06.2008 г., денежные средства, уплаченные Борисенко М.А. по предварительному договору от 18.04.2008 года возвращены ему в полном объеме, судом сделан обоснованный вывод об отсутствии оснований для взыскания с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Ссылки в жалобе на то, что истец для внесения гарантийного платежа использовал заемные средства, а также на то, что денежные средства ему необходимы лечение, не имеют правового значения по данному спору. спора.

Доводы истца о незаконном пользовании ответчиком его денежными средствами, так как ответчик не являлся застройщиком, судом проверялись и обоснованно признаны несостоятельными.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает выводы суда соответствующими требованиям закона и материалам дела, оснований к отмене решения и удовлетворению жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 22 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи