Решение

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 февраля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Близнецова В.Е.

судей: Кравченко Л.П., Чабан Л.Н.

по докладу судьи: Кравченко Л.П.

при секретаре: Дмитрове А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истца Траленко Г.Я. на решение Славянского городского суда от 20.12.2010 г.

Заслушав доклад судьи Кравченко Л.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Траленко Г.Я., Траленко С.Я. обратились в суд с иском к Парфиненко В.Я., Парфиненко О.В. об истребовании земельного участка от добросовестных приобретателей.

Парфиненко В.Я., Парфиненко О.В. обратились со встречным иском о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю.

Обжалуемым решением в удовлетворении первоначальных требований Траленко Г.Я., Траленко С.Я. к Парфиненко В.Я, Парфиненко О.В. об истребовании земельного участка от добросовестных приобретателей – отказано. Встречные исковые требования Парфиненко В.Я., Парфиненко О.В. удовлетворены. Суд признал недействительными свидетельства на право собственности от 24.04.1993 г.

В кассационной жалобе истец просит указанное решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ответчики по первоначальному иску Парфиненко В.Я., Парфиненко О.В. приобрели право общей долевой собственности (по ? доле) на земельный участок по адресу г. Славянск на Кубани, ул. Ленина, д. 148. на основании договора купли-продажи, заключенного 16.12.2008 г., который соответствует всем предъявляемым требованиям, указанным в ГК РФ.

Кроме того, сторонами не отрицался тот факт, что расчет по данному возмездному договору был произведен в срок и в полном объеме.

Поскольку спорный земельный участок ответчики по первоначальному иску приобрели возмездно и на момент совершения данной сделки купли-продажи никаких иных требований от третьих лиц к ним заявлено не было, суд обоснованно признал их добросовестными приобретателями.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что Парфиненко В.Я., Парфиненко О.В. являются добросовестными приобретателями земельного участка, в связи с чем, Траленко обоснованно отказано в иске об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Ссылка истцов по первоначальному иску на свидетельства о праве собственности на землю по 1/3 спорного земельного участка на имя Траленко С.Я. и Траленко Г.Я., выданные Администрацией г. Славянск на Кубани обоснованно не принята судом. Так, указанные свидетельства (л.д. 8,9) выданы на основании постановления главы администрации от 19.02.1992 г., однако указанное постановление не подтверждает право собственности истцов по первоначальному иску, т.к. в списках владельцев земельных участков они не значатся, что так же подтверждается представленной справкой, выданной архивным отделом Администрации МО Славянский район.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу о том, что Траленко Г.Я., Траленко С.Я. собственниками спорного земельного участка не являются, их требования как владельцев земельного участка к добросовестным приобретателям так же не подлежат удовлетворению.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что домовладение, которое было расположено на спорном земельном участке, полученное в наследство Траленко Г.Я., Траленко С.Я. было снесено до покупки участка Парфиненко В.Я., Парфиненко О.В., о чем свидетельствует договор купли-продажи земельного участка, а так же материалы дела.

При таких обстоятельствах, судом обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований Траленко Г.Я., Траленко С.Я. и правильно удовлетворены встречные исковые требования Парфиненко В.Я., Парфиненко О.В.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Славянского городского суда от 20.12.2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу истца Траленко Г.Я. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: