Решение

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 февраля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Славянского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю, третьего лица управляющего Славянским отделением «Сбербанка России» № 1818 на решение Славянского городского суда от 21.12.2010 г.

Заслушав доклад судьи Кравченко Л.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Цукалов А.И. обратился в суд с заявлением к Цукаловой А.А., Славянскому городскому отделу УФССП по Краснодарскому краю об исключении из акта описи имущества и освобождении имущества от ареста.

Обжалуемым решением удовлетворены требования Цукалова А.И. Суд постановил исключить из акта описи имущества от 08.08.2010 г. и освободить от ареста недостроенный жилой дом по адресу: г. Славянск на Кубани, ул. Красная, 91 Б.

В кассационной жалобе ответчики Славянский городской отдел УФССП по Краснодарскому краю, управляющий Славянским отделением «Сбербанка России» № 1818 просят указанное решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив доводы жалобы, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, судебная коллеги не находит оснований для изменения или отмены решения.

Как усматривается из материалов дела, что с 2005 г. у ответчика Цукаловой А.А. имелась задолженность перед Славянским отделением «Сбербанка России» № 1818 по кредитному договору, поручителем по которому выступал ее супруг – истец по настоящему делу Цукалов А.И.

08.09.2010 г. судебным приставом-исполнителем Славянского ГО УФССП по КК составлен акт о наложении ареста, в соответствии с которым ею был наложен арест на спорное недостроенное домовладение, которое на праве собственности принадлежит истцу.

Как усматривается из материалов дела, готовность данного домовладения составляет 90%, т.е. дом не достроен и не введен в эксплуатацию, вместе с тем, как усматривается из имеющихся в материалах дела сведениях, все члены семьи истца проживают в спорном домовладении и другого жилья у них нет.

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено жилое помещение (его части), принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Не смотря на то, что согласно согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (в ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" установлен порядок признания помещения жилым. Так, комиссия на основании заявления собственника помещения, либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, судом обоснованно исключено указанное имущество из акта описи как единственное жилье для семьи истца.

При таких основаниях, судом по делу вынесено законное и обоснованное решение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Славянского городского суда от 21.12.2010 г. оставить без изменения, кассационные жалобы ответчиков Славянского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю, третьего лица управляющего Славянским отделением «Сбербанка России» № 1818 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: