Судья Чабан И.А. Дело №33-3202/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 февраля 2010 г. г. Краснодар

Судебная коллегия Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Назарова В.В.

и судей Пономаревой Л.Е., Доровских Л.И.

по докладу Пономаревой Л.Е.

слушали в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Шумоновой А.А. по доверенности Сираджева Р.М. и по кассационной жалобе Рувелова И.А. на решение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 29.10.10г. по делу по иску муниципального образования г. Краснодар к Рувелову Ивану Адамовичу, Шумоновой Анаре Адамовне об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное образование г.Краснодар обратился в суд с иском к Рувелову Ивану Адамовичу, <данные изъяты> об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки.

Просил суд обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок, посредством демонтажа одноэтажного строения из сборно-разборных конструкций, площадью 5,5 кв.м., по адресу: <данные изъяты> и привести его в состояние, пригодное для использования, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, указав в решении суда так же на то, что в случае его неисполнения соответствующие действия буду произведены за счет ответчиков со взысканием с них соответствующих расходов. Ответчики исковые требования не признали.

Обжалуемым решением исковые требования удовлетворены. На Рувелова И.А., Шумонову А.А. возложена обязанность в течение 10 ней с момента вступления решения суда в законную силу за счет личных денежных средств освободить незаконного занятый земельный участок по адресу: <данные изъяты>, Краснодаре и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, путем демонтажа незаконного установленного ранее одноэтажного строения из сборно-разборных конструкций, площадью 5,5 кв.м.

В кассационных жалобах представитель ответчика Шумоновой А.А. по доверенности Сираджев Р.М. и ответчик Рувелов И.А. просят решение отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права, допущенных при его вынесении. Полагают, что правомерно владеют спорной постройкой.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Как следует из материалов дела , муниципальное образование г. Краснодар обратилось в суд с иском к Рувелову Ивану Адамовичу, Шумоновой Анаре Адамовне об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки.

Судом правильно установлено, что Администрация муниципального образования г. Краснодар осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками на территории муниципального образования г. Краснодар (п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ).

Земельный участок по адресу: 1-й Вишневый проезд,3/1, на основании постановления главы администрации города Краснодара от 17.03.2004г. №688 был предоставлен для эксплуатации приемного пункта по ремонту обуви из облегченных конструкций (договор аренды земельного участка от 30.09.2005г. №4300013959). Срок действия данного договора аренды земельного участка был установлен до 07.07.2008г.

Решением Октябрьского суда г.Краснодара от 06.04.2010г. признано недействительным зарегистрированное право собственности Шумоновой Анары Адамовны на нежилое строение - приемный пункт №20 по ремонту и пошиву обуви, литер «А», общей площадью 5,5 кв.м, находящейся <данные изъяты>

Погашена запись №23-01/00-316/2004-521 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Шумоновой Анары Адамовны на нежилое строение – приемный пункт №20 по ремонту и пошиву обуви, литер «А», общей площадью 5,5 кв.м., <данные изъяты>

Признан недействительным договор купли-продажи строения от 22.08.2008г. и дополнительное соглашение от 25.09.2008г. к договору купли-продажи нежилого строения от 22.08.2008г. Признано недействительным зарегистрированное право собственности Рувелова И.А. на нежилое строение – приемный пункт №20 по ремонту и пошиву обуви, литер «А», общей площадью 5,5 кв.м., <данные изъяты>

Погашена запись от 03.10.2008г. 323-23-01/450/2008-197 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Рувелова И.А. на нежилое строение – приемный пункт №20 по ремонту и пошиву обуви, литер «А», общей площадью 5,5 кв.м., <данные изъяты>

Таким образом, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, на данный момент занят ответчиками самовольно, без правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пересечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч.2,3 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе устранения препятствий в пользовании земельным участком.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований. Доводы кассационных жалоб о правомерности владения спорным строением судебной коллегией отклоняются за необоснованностью, поскольку право собственности ответчиков на него прекращено ранее вынесенными решениями суда.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Краснодар от 29 октября 2010г. оставить без изменения, доводы кассационных жалоб представителя ответчика Шумоновой А.А. по доверенности Сираджев Р.М. и ответчика Рувелова И.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: