Решение

Судья: Аносов В.Е. Дело № 33-3355/2011

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«10» марта 2011 года г. Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Поповой Е.И.

судей: Пегушина В.Г., Шелудько В.В.

по докладу судьи краевого суда: Пегушина В.Г.

при секретаре: Романовой О.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Клещенкова Б.Ф. по доверенности Колесниковой О.Ю. на решение Кущевского районного суда Краснодарского края от 25 октября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Представитель Клещенкова Б.Ф., по доверенности Михайлов Д.Д., обратился в суд к Верич С.В., УФРС по Краснодарскому краю в Кущевском районе, администрации Кущевского сельского поселения, об отмене Постановления главы администрации МО Кущевский район от 20.07.2009 года №939, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и домовладение, приведения участка в прежнее состояние и признания права собственности.

Обжалуемым решением в исковых требованиях было оказано.

Не согласившись с решением суда представитель Клещенкова Б.Ф., по доверенности Колесникова О.Ю., подала кассационную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене судебного решения, считая, что при рассмотрении данного дела судом были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении не соответствуют обстоятельствам дела. Нарушены нормы материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав мнение представителей Клещенкова Б.Ф. по доверенности Колесникову О.Ю., Москалеву Т.А. поддержавших доводы кассационной жалобы; мнение представителя Верич С.В., по доверенности Верич Р.Г., считающей решение суда законным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Клещенкова Б.Ф. суд пришел к выводу, что поскольку право собственности на спорное имущество у Клещенкова Б.Ф. в установленном законом порядке не возникло, а Верич B.C. зарегистрировал свое право собственности на данное имущество в соответствии действующим законодательством, постановление главы администрации МО Кущевский район от 20.07.2009 года № 939, а также зарегистрированное право собственности Верич СВ. на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, соответствуют закону и не нарушают права заявителя.

Однако с данным выводом судебная коллегия согласиться не может.

Из материалов дела следует, что 13.10.1988 года был заключен договор

купли-продажи, по которому Клещенков Б.Ф. приобрел у Пхида О.З. домовладение, расположенное, на земельном участке 4000 кв.м., выделенном в пользование из земель госфонда в <адрес обезличен> На указанном жилом участке расположены: жилой дом саманный, крытый железом, общей площадью 28 кв.м., с надворными постройками: кухней и сараем. Договор был удостоверен нотариусом Кущевской государственной нотариальной конторы Шевченко В.Т., о чем в реестре сделана запись за №2011.

Выводы суда о том, что указанный договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию опровергаются материалами дела. Так на данном договоре имеется печать Кущевского сельского совета народных депутатов, а также имеется надпись «Зарегистрировано в Кущевском с\с». Однако судом данный факт не был надлежащим образом проверен.

Судом не были истребованы оригиналы похозяйственных книг Кущевского сельского совета для проверки регистрации вышеуказанного документа, посчитав допустимыми доказательствами справки, выданные заинтересованным лицом – администрацией сельского поселения.

Также не проверен факт наличия у истца свидетельства №5 на право бессрочного пользования на земельный участок по <адрес обезличен>, выданное 19.11.1992 года на имя Клещенкова Б.Ф. исполнительным комитетом Кущевского районного совета народных депутатов. Наличие регистрации этого свидетельства в регистрационных документах сельского совета судом также не проверялось надлежащим образом.

Судом не установлено, каким образом спорные домовладение и земельный участок были переданы в собственность Верич С.В.. Постановление главы Администрации МО Кущевский район № 939 от 20.07.2009г. содержит лишь сведения о передаче в собственность земельного участка, но при наличии собственника земли, выдача такого документа является незаконной, тем более без проверки оснований, по которым Верич Р.Г. этот участок был выдан в постоянное пользование.

Доводы суда о заключении устной сделки между сторонами по купли-продажи домовладения, без наличия письменных доказательств, судебная коллегия считает полностью несостоятельными.

Таким образом, судом не было принято необходимых мер по выяснению всех обстоятельств по делу, для установления значимых доказательств, в связи с чем преждевременно принято немотивированное решение, с неправильным применением норм материального права.

В соответствии с требованиями ст. 362 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда в кассационном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела не могут быть установлены на основании имеющихся доказательств, судебная коллегия лишена возможности вынести новое решение, в связи с чем, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе.

При новом рассмотрении дела суду первой инстанции следует более детально установить доказательства и обстоятельства, которые позволили бы суду постановить законное и обоснованное решение по делу.

Руководствуясь ст.ст. 361, 362, 363 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Кассационную жалобу представителя Клещенкова Б.Ф. по доверенности Колесниковой О.Ю. - удовлетворить.

Решение Кущевскеого рйаонного суда Краснодарского края от 25 октября 2010 года - отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе.

Председательствующий:

Судьи: