Судья: Садов Б.Н. Дело № 33-3900/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«01» марта 2011 года г. Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего: Поповой Е.И.

судей: Пегушина В. Г. Шелудько В.В.

по докладу судьи краевого суда: Пегушина В. Г.

при секретаре: Романовой О.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Костылевой Клавдии Васильевны на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 16 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Лещенко А.Н. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по постановке на государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 211 кв.м., кадастровый номер обезличен, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; об отказе в осуществлении снятия с государственного учета объекта недвижимости – этого же земельного участка площадью 211 кв.м.; о признании незаконными решений об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 273 кв.м., кадастровый номер обезличен, расположенного по этому же адресу.

Обжалуемым решением горсуда от 16.12.2010 года, исковые требования Лещенко А.Н. удовлетворены.

В кассационной жалобе заинтересованное лицо по данному делу - Костылева К.В., просит отменить решение суда как постановленного с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав мнение Костылевой К.В., поддержавшую доводы кассационной жалобы; мнение Лещенко А.Н. считающего решение суда законным, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения, по доводам, изложенным в кассационной жалобе.

В порядке ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Из материалов дела следует, что Лещенко А.Н. является собственником части жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании решения Геленджикского городского суда от 24.12.2002 г.. Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в органе федеральной регистрационной службы 30.04.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АД № 079668, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 30.04.2007 г.

Постановлением главы города-курорта Геленджик № 788 от 02.08.2001г. за жилыми домами лит. «А» и лит. «Б» по <адрес обезличен> установлена площадь земельного участка в размере 2038 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка №13 г. Геленджика, от 13.08.2002г., определен порядок пользования земельным участком по <адрес обезличен>, в соответствии с которым Лещенко А.Н. закреплен в пользование земельный участок площадью - 274 кв.м. в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к решению суда, а в пользование Костылевой К.В. закреплен земельный участок площадью - 188 кв.м.

Постановлением главы муниципального образования город-курорт Геленджик № 1831 от 26.06.2009 г., для Лещенко А.Н., утверждена схема расположения земельного участка площадью 273 кв.м., расположенного по <адрес обезличен>, на кадастровом плане территории МО г-к Геленджик, с установлением вида разрешенного использования сформированного земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 273 кв.м., решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 12.05.2010 г. за № 2343/5/10-144531, заявителю было отказано в осуществлении данного действия на том основании, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: при нанесении земельного участка на карту по представленным координатам, участок накладывается на земельный участок с кадастровым номер обезличен, по адресу: <адрес обезличен>, и на земельный участок с кадастровым номер обезличен, по адресу: <адрес обезличен>.

Как установлено судом первой инстанции, Костылева К.В. увеличила площадь закрепленного ей в пользование земельного участка с 188 кв.м. до 211 кв.м., и осуществила постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 211 кв.м., состоящего из трех частей, из которых часть земельного участка № 1 площадью 6 кв.м. и часть земельного участка № 2 площадью 52 кв.м. находятся в совместном пользовании с собственником квартиры номер обезличен - Лещенко А.Н. в равных долях, что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка, выданного территориальным отделом по городу-курорту Геленджику Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю 20.07.2009 г.

С связи с указанным обстоятельством, заявитель обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка площадью 211 кв.м., кадастровый номер обезличен, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в связи с фактом нарушения его прав, как пользователя смежного земельного участка, однако, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 08.09.2010 г. за №2343/5/10-282207 заявителю отказано в снятии с кадастрового учета указанного земельного участка на том основании, что указанный участок имеет статус «ранее учтенный» и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Проект границ земельного участка площадью 211 кв.м. по <адрес обезличен>, находящегося в пользовании Костылевой К.В., утвержденный 23.06.2006г. должностным лицом органа местного самоуправления, послуживший основанием для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет, нарушает права заявителя, как смежного землепользователя, по оформлению правовых документов на закрепленный за ним земельный участок площадью 273 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исковые требования Лещенко А.Н. подлежат удовлетворению.

Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 16 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: