Решение

Судья Рыков Д.Ю. Дело № 33-2910

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 марта 2011 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

Председательствующего Мун Г.И.

судей Рзяниной М.В., Манаенковой Е.Н.

при секретаре: Трусовой В.Ю.

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Горбачева Виктора Михайловича

на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 9 ноября 2010 года, которым:

сохранено домовладение № «А» по <адрес> в реконструируемом состоянии, в соответствии с которым к данному домовладению пристроены пристройки литер «А1», литер «а1», литер А2 и литер «а2»;

установлен факт принятия наследства Горбачевым Иваном Михайловичем после смерти Горбачевой Таисии Григорьевны;

признано право собственности за Краснощековой Татьяной Геннадиевной на 1\2 долю <адрес> домовладении № «А» по <адрес> включающую в себя как пристройки литер «А2» и литер «а 2» так и жилую комнату основного строения площадью 13,4 кв. метра;

признано за Горбачевым Иваном Михайловичем и Афанасьевой Надеждой Антоновной право долевой собственности на <адрес> домовладении № «А» по <адрес>, состоящей из пристройки «А 1» и пристройки «А1» и <адрес> домовладении № «А» по <адрес> находящейся в основном строении литер А из комнат площадью 5,7 кв. метра, 6,6 кв. метра и комнаты 10,6 кв. метра и пристройки литер «а» по ? доли за каждым;

в остальной части иска Горбачева Ивана Михайловича и Краснощековой Татьяны Геннадиевны о признании 1\2 доли домовладения № по <адрес> отдельно стоящим зданием отказано;

Горбачеву Виктору Михайловичу в признании за ним права собственности на домовладение № по <адрес> в порядке приобретательной давности отказано.

Определением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 13 декабря 2010 года в решении суда от 13 декабря 2010 года исправлены описки:

На странице 1 во вводной части решения в 16 строке после слов «Афанасьевой Надежды Антоновны» исключить слово «Михайлович», в 9 строке отчество истца Краснощековой вместо «Геннадиевны» указать «Геннадиевны»;

на странице 3 в абзаце 1 в строках 12-15 описательной части решения вместо слов: «признать за ним право собственности на ? часть помещений № и №, состоящих и холодной пристройки литер А1 размером 12,7 кв.м и части основного строения жилого <адрес> литер "А" по <адрес>» указать: «признать за ним право собственности на ? часть помещений № и №, состоящих из пристроек литер А1 и литер А3, части основного строения литер А жилого <адрес> литер по <адрес> с холодной пристройкой литер а размером 12,7 кв.м»; в абзаце 2 в строках 36-39 вместо предложения: «После ее смерти открылось наследство в виде 559/801 долей жилого <адрес> литер 2А по <адрес> состоящих из помещений № и № состоящих из холодной пристройки литер А1 размером 12,7 кв.м и части основного строения жилого дома.» следует указать: «После ее смерти открылось наследство в виде 559/801 долей жилого <адрес> литер А по <адрес> состоящих из помещений № и № состоящих из части основного строения литер А с холодной пристройкой литер а размером 12,7 кв.м, пристроек литер А1 и литер А3»;

на странице 8 в абзаце 2 в мотивировочной части решения в строке 15 вместо слов «Помещение № общей площадью 22,9 кв.м.» указать: «Помещение № общей площадью 22,9 кв.м.»; в абзаце 3 в строке 22 вместо слов «Помещение № общей площадью 33,0 кв.м» указать: «Помещение № общей площадью 33,0 кв.м..», слова «вспомогательных помещений -холодной пристройки площадью 12,7 кв.м» исключить; в абзаце 3 в строке 31-33 в предложении: «Соответственно суд находит, что ….» исправить инициалы и указать: вместо Афанасьева Н.И – Афанасьева Н.А., вместо Горбачевой Т.И. – Горбачевой Т.Г.; в абзаце 4 в первом предложении данного абзаца вместо: «Горбачевой Т.И.» указать «Горбачевой Т.Г.», во втором предложении данного абзаца вместо «Горбачевой Т.И.» указать: «Горбачевой Т.Г.»;

на странице 9 в абзаце 4 в последнем предложении абзаца в строках 30-32 вместо «Афанасьева Н.И» указать: «Афанасьева Н.А.», вместо «Горбачевой Т.И.» указать: «Горбачевой Т.Г.»;

на странице 10 в абзаце 1 в строках 3-4 в предложении: «Так как пояснила Горбачева В.М. – представитель Горбачева И.М. пристройка литер А3 ….» вместо «А3» указать литер: «А2»; в абзаце 2 в строке 8 вместо «помещение кв.3» указать: «помещение № 3», в абзаце 3 в строке 17, 20, 23 вместо «Горбачев И.Н.» указать: «Горбачев И.М.»;

на странице 13 в резолютивной части решения в строках 6, 10, 12 вместо слов «квартиры», «квартиру» «квартиры» указать «помещения», «помещение», «помещения»; в абзаце 3 в строках 9-15 вместо: «Признать за Горбачевым Иваном Михайловичем и Афанасьевой Надеждой Антоновной право долевой собственности на <адрес> домовладении № «А» по <адрес>, состоящей из пристройки «А1» и пристройки «А1» и <адрес> домовладении № «А» по <адрес> находящейся в основном строении литер А из комнат площадью 5,7 кв.метра, 6,6 кв. метра и комнаты 10,6 кв.метра и пристройки литер «а» по ? доли за каждым» указать: «Признать за Горбачевым Иваном Михайловичем и Афанасьевой Надеждой Антоновной право долевой собственности на помещение № литер А общей площадью 22,9 кв.м в основном строении домовладения № «А» по <адрес>, включающее в себя жилую комнату площадью 10,6 кв.м, подсобную площадью 5,7 кв.м, кухню площадью 6,6 кв.м; с вспомогательным помещением – холодной пристройкой литер а площадью 12,7 кв.м., помещение № литер А1 и литер А3 в домовладении № «А» по <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м. включающее в себя жилую комнату площадью 12,6 кв.м, подсобную площадью 10,5 кв.м, кухню площадью 6,4 кв.м; туалет площадью 1,2 кв.м., умывальную площадью 2,3 кв.м. по ? доли за каждым».

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Рзяниной М.В., объяснения Горбачева В.М. и его представителя Цверкунову И.Д., действующего на основании доверенности, возражения против доводов кассационной жалобы Горбачева А.И., Афанасьевой Н.А., Краснощековой Т.Г., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Краснощекова Т.Г. обратилась в суд с иском к МИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на 1/12 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ее отца Горбачева Г.М.

Впоследствии уточнила исковые требования, просила признать <адрес> лит. "А" по <адрес> самостоятельным объектом права, перераспределить доли в домовладении, признать за ней право собственности на ? часть помещения № с холодной пристройкой размером 1,8 кв.м жилого <адрес> литер «А» по <адрес>, что составляет 121/801 долей указанного дома, признать реконструкцию и перепланировку жилого <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающих угрозу их жизни и здоровью, сохранить дом в реконструированном и перепланированном виде.

Горбачев И.М. обратился в суд с иском к МИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на 2/6 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, установлении факта принятия наследства в порядке наследования после смерти его матери Горбачевой Т.Г.

Впоследствии неоднократно уточнял исковые требования, и в конечном итоге просил установить факт принятия наследства, признать <адрес> литер «А» по <адрес> самостоятельным объектом права, перераспределить доли в домовладении, признать за ним право собственности на помещения № и № с холодной пристройкой размером 12,7 кв.м жилого <адрес> литер «А» по <адрес>, что составляет 559/801 долей указанного дома, признать реконструкцию и перепланировку жилого <адрес> литер «А» по <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающих угрозу их жизни и здоровью, сохранить дом в реконструированном и перепланированном виде.

Афанасьева Н.А. обратилась в суд с иском к МИ ФНС России № по <адрес>, Горбачеву И.М. о признании права собственности на ? часть помещений № и № с холодной пристройкой размером 12,7 кв.м жилого <адрес> литер «А» по <адрес>, что составляет 279/801 долей указанного дома в порядке наследования после смерти мужа Афанасьева Н.И., который являлся наследником Горбачевой Т.Г., о признании реконструкции и перепланировки жилого дома 58 литер А по ул. Елисеева г. Волгограда не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью, просила сохранить дом в реконструированном и перепланированном виде, ссылаясь на следующее.

02.10.1987 года умерла мать ее мужа Горбачева Т.Г. После ее смерти открылось наследство в виде 559/801 долей жилого <адрес> литер «А» по <адрес> состоящих из помещений № 1 и № 2 в холодной пристройке литер А1 размером 12,7 кв.м. и части основного строения жилого дома.

Помещение № 2 она строила вместе с мужем Афанасьевым Н.И., свекровью Горбачевой Т.Г. и братом мужа Горбачевым И.М. на общие совместные деньги, для расширения площади дома, необходимой для проживания.

Братья мужа по отцу Горбачев Г.М. и Горбачев В.М. строили к дому свою пристройку (помещение № 3) и никакого отношения к строительству пристройки помещения № 2 не имели, также как и ее семья к строительству пристройки помещения № 3.

Горбачев В.М. обратился в суд с иском к МИ ФНС России № 10 по Волгоградской области, администрации Ворошиловского района г. Волгограда, Горбачеву И.М., Краснощековой Т.Г. о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что с 1968 года он со своей супругой Горбачевой А.И. постоянно проживает в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, несет бремя расходов, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии.

Краснощекова Т.Г., Горбачев И.М. не проживали и не проживают в спорном доме, не поддерживают его в технически исправном состоянии.

Наследодатель Краснощековой Т.Г., Горбачев Г.М., будучи собственником 1/12 доли домовладения также не нес бремя расходов, установленных для собственников жилого помещения, чем допускал разрушение жилья.

С момента смерти Горбачевой Т.Г. в 1987 году он постоянно и непрерывно владеет и пользуется строением под лит. «А» домовладения №, за исключением пристройки, которую возвели Афанасьевы, с 1995 года они с Кузнецовыми оплачивают и поддерживают в исправном состоянии пристройку.

Вследствие указанных обстоятельств у него возникло право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде литеры «А» в силу ст. 234 ГК РФ.

Суд вынес указанное выше решение.

В кассационной жалобе Горбачев В.М. просит решение отменить в виду его незаконности и необоснованности.

В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит, что решение подлежит оставление без изменения.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснением, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца ( пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом первой инстанции установлено, что Горбачеву М.С. и Судниковой Е.И. на основании договора от 26.10.1954 года был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> (ранее Рыбинской). 58 <адрес>.

На данном участке выстроено два дома. Судниковой Е.И. - построен <адрес> лит. «Б». В настоящее время право собственности на этот дом признано за Арустумяном А.Р. и зарегистрировано в УФРС Волгоградской области в 2008 году.

Горбачевым М.С. в 1957 году построен <адрес> под лит. «А».

В 1963 году он умер.

Определением народного суда Советского района от 15.01.1965 года произведен раздел наследственного имущества между его наследниками Горбачевой Т.Г., за которой было признано право собственности на 2/6 доли, Горбачевым В.М. и Горбачевым Г.М. за которыми было признано право собственности на 1/6 долей в <адрес> под лит. «А».

Далее комната 12,8 кв.м. с учетом уточнения площади со стороны МБТИ отмечается в техническом паспорте как площадью 13,4 кв.м. Работы, связанные с переделкой дома были возложены на каждого из наследников.

Право собственности на указанные доли зарегистрированы в бюро технической инвентаризации 09.09.1968 году.

В период с 1965 года по 1975 год к дому под лит. «А» были осуществлены пристройки – Горбачевой Т.Г. – лит А1.лит. А3 площадью 33 кв.м., Горбачевым В.М., Горбачевым В.М. – лит. А2 площадью 10, 8 кв.м. с холодной пристройкой А2, без получения разрешений.

По состоянию на декабрь 2009 года жилой <адрес> под лит.«А» имеет общую площадь 80,1 кв.м., в том числе жилую площадь 36,6 кв.м., подсобную – 43,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 14,5 кв.м. и состоит из трех изолированный помещений.

Помещение № 2 общей площадью 22, 9 кв.м. было построено в 1957 году и состоит из жилой комнаты площадью 10, 6 кв.м., подсобной площади – 5,7 кв.м. кухни площадью 6, 6 кв.м. вспомогательным помещений – холодной пристройки площадью 12, 7 кв.м.

Данное помещение было выделено Горбачевой Т.Г. в порядке наследования после смерти мужа Горбачева М.С. на основании определения Советского районного суда от 15.01.1965 года и составляет 229/801 долей <адрес> лит «А» по <адрес>.

Помещение №1, общей площадью 33, 0 кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью 12, 6 кв.м. подсобное площади 10, 5 кв.м., кухни – 6, 4 кв.м., туалета – 1, 2 кв.м. умывальной комнаты – 2, 3 кв.м., вспомогательных помещений 12, 7 кв.м., построено Горбачевой Т.Г. совместно с сыновьями Горбачевым И.М. и Афанасьевым Н.И. в 1972 году и составляет 330/801 долей.

Горбачева Т.Г. умерла 02.10.1987 году.

После ее смерти наследство приняли сын Горбачев И.М. и Афанасьева Н.А. по праву наследственной трансмиссии как наследник после смерти умершего сына Горбачевой Т.И. – Афанасьева Н.И. Горбачев В.М. не является наследником после смерти Горбачевой Т.И.

Помещение № 3 общей площадью 24, 2 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 13, 4 кв.м. подсобной площади 6, 4 кв.м., кухни площадью 4. 4 кв.м., вспомогательного помещения 1, 8 кв.м.

В данном помещении жилая комната размером 13, 4 кв.м. была выделена Горбачеву Г.М. и Горбачеву В.М. в порядке наследования после смерти отца Горбачева М.С. на основании определения Советского районного суда г. Волгограда от 15.01.1965 года и составляет 34/801 долей <адрес>.

Остальные комнаты в этом помещении построены им в 1975 году и составляют 108/801 долей в этом же доме.

Горбачев Г.М. умер в 09.05.2007 года.

При жизни он не отказывался от своей доли в помещении № 3 дома 58 под лит. «А» по ул. Елисеева г. Волгограда. Совместно с Горбачевым В.М. осуществлял строительство пристройки к нему, приобретал строительные материалы. Вопросы по владению, пользованию и распоряжению долей дома решали совместно и несли расходы на содержание.

После смерти Горбачева Г.М. его дочь Краснощекова Т.Г. в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции на основании ст. ст. 218, 234 ГК РФ пришел к правильному выводу о том, что право собственности на спорный дом не может быть признано за истцом в порядке приобретательной давности.

Сам факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности, у спорного имущества имеются собственники, которые от прав в отношении данного имущества не отказывались, истцу было известно о наличии у спорного имущества собственников, в связи с чем суд правомерно признал, что в указанный период он хотя и осуществлял владение им, но не как своим собственным и пришел к обоснованному выводу об отсутствии в пределах действия ст. 234 ГК РФ оснований к удовлетворению иска.

Судом достоверно установлено, что истец не является правопреемником наследодателей, являвшихся собственниками спорного имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Выводы суда первой инстанции в обжалуемой части судебного постановления являются обоснованными, решение в этой части постановлено с соблюдением требований норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводы суда, а повторяют правовую позицию истца, выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и не свидетельствуют о наличии оснований к его отмене.

На основании изложенного судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда, руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 9 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Горбачева Виктора Михайловича без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: