Решение

Судья Чепурина Л.Н. Дело № 33-4356/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Хапаевой С.Б., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Петровой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 апреля 2012 года кассационную жалобу ООО «ЖКХ 4 СМУ-29» на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 06 апреля 2010 года по делу по иску Тарапата Аллы Борисовны к ООО «ЖКХ 4 СМУ-29», Кордуновой Оксане Михайловне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,

объяснения представителя Кордуновой О.М. – Кукушкина В.И., представителя ООО «ЖКХ 4 СМУ-29» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛА:

истица обратилась в суд с иском к ООО «ЖКХ 4 СМУ-29» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 105 000 рублей, судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> 12-13.01.2008г. произошли неполадки в системе отопления вышерасположенной квартиры, принадлежащей Кордуновой О.М., в результате чего произошел залив квартиры истицы и имущества причинен ущерб.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена Кордунова О.М.

В судебном заседании представитель истицы поддержал иск.

Представитель ООО «ЖКХ 4 СМУ-29» иск не признал.

Ответчик Кордунова О.М. иск не признала.

Решением суда от 06.04.2010г. иск удовлетворен, с ООО «ЖКХ 4 СМУ-29» в пользу истицы взыскано в счет возмещения ущерба 105 000 рублей, судебные расходы в сумме 2650 рублей.

Не согласившись с решением суда ООО «ЖКХ 4 СМУ-29» обжалует его в кассационном порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 13.01.2008г. произошло залитие квартиры №13, принадлежащей истице, из вышерасположенной квартиры №17, принадлежащей Кордуновой О.М., о чем 14.01. и 24.01.2008г. составлены акты ООО «ЖКХ 4 СМУ-29». Причиной залития явилось – срыв шаровых кранов на радиаторах отопления в квартире №17, которые эксплуатирующей организацией не устанавливались.

Из имеющегося в материалах дела договора от 17.10.2005г. следует, что МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» поручило ООО «ЖКХ 4 СМУ-29» выполнение работ по техническому обслуживанию, текущему ремонту и санитарному содержанию жилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий для нанимателей и собственников жилых помещений. Из указанного договора и пояснений представителя ответчика следует, что ООО «ЖКХ 4 СМУ-29» является обслуживающей организацией в отношении жилого дома, в котором расположены квартиры 13 и 17, а управляющей компанией является МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», указанный договор пролонгирован и действует в настоящее время.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных каналов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно п. 6 Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Радиатор системы отопления, повреждение которого явилось причиной залива, находящийся в квартире ответчицы Кордуновой О.М., относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку не имеет запорных устройств, что следует из объяснений сторон. В силу закона обязанность по обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества несет управляющая компания, каковой ООО «ЖКХ 4 СМУ-29» не является. В силу ст. 167 ЖК РФ ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества несет управляющая компания. Договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Судебная коллегия не усматривает вины ответчика Кордуновой О.М. в причинении ущерба.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам. В силу ст. 41 ГПК РФ вопрос о замене ненадлежащего ответчика судом первой инстанции не рассматривался, истцом такое ходатайство не заявлялось.

Судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что привело к постановке незаконного и необоснованного решения и в силу ст. 362 ГПК РФ является основанием для его отмены.

Поскольку при рассмотрении дела судом кассационной инстанции установлены все существенные для дела обстоятельства, судебная коллегия находит возможным, не передавая дело на новое рассмотрение вынести новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. Истец вправе обратиться в суд с аналогичными требованиями к надлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 361-362 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 06 апреля 2010 года отменить, принято новое решение.

Отказать в удовлетворении иска Тарапата Аллы Борисовны к ООО «ЖКХ 4 СМУ-29», Кордуновой Оксане Михайловне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Председательствующий

Судьи