Решение

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2010 года г.Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Лебедева Ю.В.,

при секретаре Меркушовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5710-10 по иску ТСЖ СМД «Наш дом - 250» к Севостьяновой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая следующее.

Ответчик является собственниками квартиры № 139 в доме <адрес> в г. Москве. За период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года включительно ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. Задолженность за указанный период составляет <адрес> коп.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебное заседание ответчик Севостьянова А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд, основываясь на положениях ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, ТСЖ «Западное созвездие» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ч. 11 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помеще­ние и коммунальные услуги. При этом, под понятием «расходы по содержанию квартиры» законодателем понимается как коммунальные платежи, так и эксплуатационные расходы.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из ос­нований, предусмотренных федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры 136, расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес> (л.д. 8-11, 12). В период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 6-7).

Истец направлял ответчику уведомление об образовавшейся задолженности (л.д. 13), которая была оставлена без ответа.

Судом тщательно проверялась история начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также поступивших оплатах. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с установленными тарифами. Ответчик размер задолженности не оспаривает, возражений по иску не представила. Учитывая изложенные обстоятельства и применяя приведенные нормы права, суд полагает необходимым взыскать ответчика сумму задолженности в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины, в сумме <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ СМД «Наш Дом - 250» к Севостьяновой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Севостьяновой А.А. в пользу ТСЖ СМД «Наш дом - 250» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с Севостьяновой А.А. в пользу ТСЖ СМД «Наш дом - 250» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, вынесший решение, в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья