Решение

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2011 года г. Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Богомоловой М.В., с участием прокурора Титаренко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362-11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Главнову С.В. о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития,-

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик проживает в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью 48,3 кв.м, расположенной по адресу: Москва, <адрес> и находящейся в собственности города Москвы. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рубля. В связи с этим и на основании ст.67, 155, 83 ЖК РФ, ссылаясь на невнесение ответчиком платы за жилье и коммунальные услуги, истец просит выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения в жилое помещение по норме общежития – 6 кв.м. на человека, расположенное по адресу: Москва, <адрес>, комната № общежитие, а также обязать Отделение по району Печатники отдела УФМС России по г. Москве в ЮВАО снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не заявлял.

С учетом мнения истца и требований ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Печатники» и ГУ г.Москвы «Инженерная служба района Печатники», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Третье лицо отделение по району Печатники отдела УФМС России по г.Москве в ЮВАО просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом надлежащего извещения сторон и требований чч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ст.ст. 153-157 ЖК РФ, а также ст. 37 и п.«з» ст.52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307, наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик занимает на праве пользования двухкомнатную квартиру общей площадью 48,3 кв.м. по адресу: Москва, <адрес> Собственником данного жилого помещения является город Москва. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ответчиком был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Согласно п.2.2.5 договора социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не исполняет свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, факт и размер задолженности на день подачи искового заявления в суд подтверждается справками о задолженности и расчетом.

В соответствии с требованиями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуг, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Между тем, после предъявления настоящего иска ответчик начал оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а именно оплатил за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2010 года, что усматривается из представленных суду справки о задолженности и справке о финансовом состоянии лицевого счета. Учитывая начавшееся погашение задолженности, а также то, что со дня последней оплаты ответчиком за жилое помещение на день вынесения решения суда не истек установленный ст.90 ЖК РФ шестимесячный срок, учитывая, что ранее истец не принимал меры для взыскания задолженности в судебном порядке, в материалах дела отсутствуют сведения о предупреждении ответчика о необходимости погасить задолженность, суд считает, что в настоящее время не имеется оснований для выселения ответчика за неуплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Главнову С.В. о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития отказать.

Ответчик вправе подать в Люблинский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья