Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года г. Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., с участием прокурора Зиминой Н.Э., при секретаре Богомоловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464-11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Соловьевой О.М., Соловьеву Г.В., Мартынович А.В. о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития,-

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Соловьевым и Мартынович, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мартынович Сергея, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики проживают в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью 50,7 кв.м, расположенной по адресу: Москва, <адрес> и находящейся в собственности города Москвы. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рубля. В связи с этим и на основании ст.67, 155, 83 ЖК РФ истец просит суд выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в жилое помещение по норме общежития – 6 кв.м. на человека, расположенное по адресу: Москва, <адрес> комната № общежитие, а также обязать Отделение по району Люблино отдела УФМС России по г. Москве в ЮВАО снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, а отделение по району Капотня УФМС России по г.Москве поставить ответчиков на регистрационный учет по адресу: Москва, <адрес>.

Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики Соловьева О.М. и Мартынович А.В. исковые требования не признали, пояснили, что в настоящее время частично погасили задолженность, намереваются и далее оплачивать.

Ответчик Соловьев Г.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, не явился.

Представитель третьего лица ГУ «Инженерная служба района Люблино» просила об удовлетворении иска.

Третьи лица ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Люблино» и отделение по району Люблино ОУФМС России по г.Москве в ЮВАО, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Третье лицо отделение по району Капотня ОУФМС России по г.Москве в ЮВАО просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом требований чч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчиков, представителя третьего лица, заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ст.ст. 153-157 ЖК РФ, а также ст. 37 и п.«з» ст.52 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307, наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики занимают на праве пользования двухкомнатную квартиру общей площадью 50,7 кв.м по адресу: Москва, <адрес> Собственником данного жилого помещения является город Москва.

Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, существование и размер задолженности на день подачи искового заявления в суд подтверждается справками о задолженности и расчетом.

В соответствии с требованиями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуг, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Для переселения ответчикам предоставлено жилое помещение по норме общежития – 6 кв.м. на человека, расположенное по адресу: Москва, Капотня, квартал 1, <адрес>, комната № жилой площадью 20,6 кв.м, которое соответствует требованиям ЖК РФ и не нарушает прав ответчиков на жилье, предусмотренных ст.40 Конституции РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из буквального толкования данной нормы материального права следует, что расторжение договора найма возможно только тогда, когда неуплата по договору длится без перерыва в течение шести месяцев подряд.

Между тем, после предъявления настоящего иска ответчиками частично погашена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, что усматривается из представленной в ходе судебного заседания квитанцией. Также ранее ответчиками представлялись квитанции (л.д.66-72) об оплате на счет ГУП «ДЕЗ района Люблино» госпошлины и пени по ранее постановленному решению суда о взыскании с ответчиков задолженности, а также квитанции об оплате текущих платежей.

Таким образом, предусмотренный ч.4 ст.83 ЖК РФ шестимесячный срок был прерван внесением ответчика частичной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая начавшееся погашение задолженности, и отсутствие факта шестимесячной не оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что в настоящее время не имеется оснований для выселения ответчиков по основаниям, указанным в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Соловьевой О.М., Соловьеву Г.В., Мартынович А.В. о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья