Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2011 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Демьяненко О.А.,

при секретаре Дементьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1405/11 по иску Ефимовой М.Д. к Кондратову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова М.Д. обратилась в суд с иском к Кондратову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником изолированной комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.7 договора купли-продажи указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в течении одного дня с момента государственной регистрации договора купли-продажи, однако до настоящего времени данного обязательства не исполнил.

Истец Ефимова М.Д. в судебном заседании просила иск удовлетворить, поскольку ответчик Кондратов С.В. в спорном жилом помещении не живет, вещей его в комнате нет, он добровольно сменил место жительства, однако в нарушение договора с регистрационного учета не снялся.

Ответчик Кондратов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Защитник ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчика по этому вопросу не известно.

Представитель третьего лица ОУФМС по г.Москве в ЮВАО Отделение по району «Печатники» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица ГУ г.Москвы «Инженерная служба района «Печатники» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Выслушав объяснений лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6, Кондратовым С.В.. ФИО5 с одной стороны и Ефимовой М.Д. с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого помещения- изолированной комнаты №, жилой площадью 16,5 кв.м., с пропорциональной долей в праве собственности на места общего пользования в квартире коммунального заселения №, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация данного договора, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8). Ефимова М.Д. является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно п.7 договора купли-продажи вышеназванного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в отчуждаемой комнате зарегистрирован Кондратов С.В., который обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного дня с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Из ответа УУМ ОВД по району Печатники г.Москвы ФИО7 следует, что ответчик Кондратов С.В. в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, не проживает более двух лет, его место жительства не известно (л.д.26).

Согласно объяснений истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей Кондратова С.В.в вышеназванной квартире не имеется, выехал на новое место жительства.

Из карточки учета жилого помещения и выписки из домовой книги усматривается, что ответчик Кондратов С.В. зарегистрирован в комнате <адрес> (л.д.13,14).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с измен.) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

С учетом изложенных обстоятельств, приведенных норм права, поскольку ответчик продал спорное жилое помещение истцу, изменил место жительства, суд полагает необходимым прекратить право пользования Кондратова С.В. спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимовой М.Д. к Кондратову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Прекратить право пользования Кондратова С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>, комната №.

Настоящее решение является основанием для снятия ОУФМС по г.Москве в ЮВАО Отделение по району «Печатники» Кондратова С.В. с регистрационного учета по адресу: : <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья О.А. Демьяненко