Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2011 года г.Москва

Люблинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Воробьевой А.Н.

при секретаре Скрипник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 766- 11 по иску Строковой Г.А. к Клейман С.Е. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Строкова Г.А. обратилась в суд с иском к Клейман С.Е. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ между Клейман С.Е. и Строковой Г.А. был заключен договор купли-продажи <адрес>. Продавец взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Клейман С.Е. не снялась с регистрационного учета. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец указывает, что наличие регистрации ответчика в квартире ущемляет его права собственника.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО4 и ФИО5 поддержали исковые требования и просили прекратить права пользования квартирой ответчика Клейман С.Е. и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик Клейман С.Е. о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Третье лицо Отделение по района Марьино УФМС России по городу Москве в ЮВАО о дне слушания дела извещено, в судебное заседание представитель не явился.

Суд, выслушав представителей истца, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 288, 304 ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Клейман С.Е. заключила со Строковой Г.А. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 договора, продавец приняла на себя обязательство сняться с регистрационного в течение 14 дней с момента получения Продавцом и Покупателем зарегистрированных документов. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в УФРС <адрес> (л.д.5). Строковой Г.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л..д.6).

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей истца и возвратом повесток по причине невручения.

При таких обстоятельствах, право пользования квартирой Клейман С.Е. подлежит прекращению.

Наличие регистрации ответчика в квартире ущемляет права собственника.

С учетом изложенного, суд считает возможным защитить права собственника. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Защитить права собственника Строковой Г.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить Клейман С.Е. права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Клейман С.Е. с жилой площади по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья: