Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2011 года г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе

Председательствующего судьи Зубковой З.В.

При секретаре Шалыгиной Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10410-10 по иску Тихомировой М.М. к Романчук Л.М. о признании договоров купли-продажи недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Тихомирова М.М.обратилась в суд с иском Романчук Л.М. о признании договоров купли-продажи квартиры по адресу Москва, <адрес> недействительными.

В обоснование заявленных требований истец указала, что заключила договор купли- продажи принадлежащей ей квартиры без цели создать правовые последствия. Денежные средства по договору не передавались. С целью зарегистрировать право собственности истца на квартиру сторонами был заключен второй договор купли-продажи, в соответствии с которым квартира вновь стала собственностью истца.

В судебном заседании представитель истца настоял на иске.

Представитель ответчика по доверенности иск признал, представлен письменный отзыв на иск (л.д.25,26).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве своего представителя в суд не направило.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленный иск является подлежит удовлетворению.

Квартиру № по адресу <адрес> являлась собственностью Тихомировой М.М.на основании Договор передачи №, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Как следует из искового заявления, письменного пояснения ответчика и пояснений представителей сторон в настоящем судебном заседании стороны, заключая первоначальную сделку с квартирой не имели намерения создать предусмотренные договором купли-продажи последствия в виде перехода права собственности. Денежные средства и жилое помещение участниками договора не передавались. Подтверждением данного обстоятельства является совершение сторонами с целью восстановления регистрации права собственности на квартиру Тихомировой второй сделки с жилым помещением.

Изложенные обстоятельства признаны ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельств, изложенных в иске ответчиком освобождает истца от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, установлено, что заключенный между Тихомировой и Романчук ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры являлся мнимой сделкой.

Сделка же, совершенная сторонами ДД.ММ.ГГГГ, как ошибочно полагали стороны, должна была привести стороны к их первоначальному состоянию. Исходя из этого, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ так же был безденежным, не предполагал создания соответствующих правовых последствий для сторон, то есть сделка является мнимой

Согласно ч.1 ст.170 ГК РФ Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тихомировой М.М. к Романчук Л.М. о признании договоров купли-продажи недействительными удовлетворить.

Признать недействительными

- договор купли-продажи квартиры адресу Москва, <адрес> заключенный между Тихомировой М.М. и Романчук Л.М. ДД.ММ.ГГГГ

- договор купли-продажи квартиры адресу Москва, <адрес> заключенный между Романчук Л.М. и Тихомировой М.М. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № о праве собственности Романчук Л.М., записи регистрации № о праве собственности Тихомировой М.М. и совершении записи о праве собственности Тихомировой М.М. на квартиру по адресу Москва, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Люблинский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья