Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2011г. г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Гончаровой В.И.

При секретаре Исакиной Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-909-1 по иску ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Балаевой О.Д., Балаеву Б.Б.о Барат оглы о взыскании задолженности

Установил:

ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» обратился в суд с иском о взыскании солидарно с Балаевой О.Д, Балаева Б.Б.о оглы <данные изъяты> руб, в обоснованеи исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор купли- продажи с рассрочкой платежа <адрес>в <адрес>, но последние условия договора по оплате не выполняют, поэтому образовалась задолженность.Просят вызскать с ответчиков <данные изъяты> рублей. и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уменьшила исковые требования, в связи с тем, что ответчиками частично оплачена задолженность и просила взыскать с ответчиков солидарно <данные изъяты> руб, из них <данные изъяты> руб в пользу ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» (пени по гр 2) ; <данные изъяты> руб в бюджет города Москвы

Ответчики Балаев Б.Б.о оглы в судебном заседании исковые требования в сумме <данные изъяты> признал в полном объеме.

Ответчик Балаева О.Д. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с требованиями 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно требованию ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено ДД.ММ.ГГГГ между ГУП г. Москвы « Московский городской Центр арендного жилья» Балаевым Б.Б.о оглы и Балаевой О.Д., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 был заключен договор купли- продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье- доступное жилье» сроком на десять лет ( л.д. 8-11).

По условия договора ( п. 1.3) выкупная стоимость жилого помещения составляет <данные изъяты> руб., рассрочкой платежа являются поэтапная оплата выкупной стоимости квартиры состоящей из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, установленных Графиком № ( п. 5.2.), первоначальный взнос в счет оплаты выкупной стоимости составляет 15% от выкупной стоимость, ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые покупателем в счет оплаты выкупной стоимости квартиры и за рассрочку платежа в размере 5% годовых, начисляемых на остаток долга, размеры установлены Графиком № ( п. договора 5.2.2. ) (л.д. 9 оборот).

В Графиком № и Графиком № покупатели были ознакомлены, о чем свидетельствуют их подписи ( л.д. 12-13).

Однако, условия договора по выплате платежей ответчиками не выполнялись и образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л.д. 14),

В судебном заседании предстаивтель истца уточнила исковые требованяи и просила уменьшить сумму иска до <данные изъяты> рублей, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца <данные изъяты> рублей и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил :

Исковые требования ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Балаевой О.Д., Балаеву Б.Б.о Барат оглы о взыскании задолженности - удовлетворить

Взыскать солидарно с Балаевой О.Д., Балаева Б.Б.о Барата оглы в бюджет города Москвы <данные изъяты> коп - пени по гр №.

Взыскать солидарно с Балаевой О.Д., ФИО4 Бафадара Барата оглы в пользу ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» <данные изъяты> коп. – пени по гр № и госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья