Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2011г. г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы

В составе федерального судьи Гончаровой В.И.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892 -11 по иску ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Федоряк О.Д. и Федоряк Н.Д. о взыскании задолжности

Установил:

ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья « обратился в суд с иском о взыскании солидарно с Федоряк О.Д. и Федоряк Н.Д. <данные изъяты> коп., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор купли- продажи с рассрочкой платежей сроком на десять лет <адрес> в <адрес>, но последние условия договора по оплате не выполняют, поэтому образовалась задолжность.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требованяи поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Федоряк О.Д. и Федоряк Н.Д. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно требованию ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании усттановлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП г. Москвы « Московский городской Центр арендного жилья» и Федоряк О.Д., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и Федоряк Н.Д. был заключен договор купли- продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье- доступное жилье» сроком на десять лет ( л.д. 8-11).

По условия договора ( п. 1.3) выкупная стоимость жилого помещения составляет <данные изъяты> руб., рассрочкой платежа являются поэтапная оплата выкупной стоимости квартиры состоящей из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, установленных Графиком № ( п. 5.2.), первоначальный взнос в счет оплаты выкупной стоимости составляет 15% от выкупной стоимость, ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые покупателем в счет оплаты выкупной стоимости квартиры и за рассрочку платежа в размере 5% годовых, начисляемых на остаток долга, размеры установлены Графиком № ( п. договора 5.2.2. ) (л.д. 9 оборот).

В Графиком № и Графиком № покупатели были ознакомлены, о чем свидетельствуют их подписи ( л.д. 12-13).

Однако, условия договора по выплате платежей ответчиками не выполнялись и образовалась задолжность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп, что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л.д. 14), из которых <данные изъяты> коп.- ежеквартальные платежи, <данные изъяты> коп.- пени за просрочку, как это предусмотрено п.6.1 договора купли- продажи ; <данные изъяты> коп.- сумма платежей и <данные изъяты> коп.- пени за просрочку по Графику №.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца <данные изъяты> коп. и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Федоряк О.Д. и Федоряк Н.Д. о взыскании задолжности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федоряк О.Д. и ФИО3 в бюджет города Москвы <данные изъяты> коп., в том числе <данные изъяты> рублей –пени за просрочку.

Взыскать солидарно с Федоряк О.Д. и ФИО3 в пользу ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» <данные изъяты> коп), в том числе <данные изъяты> руб. сумму платежей, <данные изъяты> руб. –пени за просрочку и расходы по делу в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья