Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2011 года г.Москва

Люблинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Воробьевой А.Н.

при секретаре Скрипник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1101- 11 по иску Зиновьевой С.Г., Зиновьевой А.А. к Зиновьеву А.В. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьева С.Г. и Зиновьева А.А. обратились в суд с иском к Зиновьеву А.В.. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указав, что Зиновьева С.Г. и Зиновьева А.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: родители истицы - Зиновьевой С.Г. ФИО5 и ФИО6, а также бывший супруг Зиновьевой С.Г. – Зиновьев А.В.. Ответчик в квартире не проживает с момента расторжения брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент фактический адрес проживания ответчика истцам не известно. ДД.ММ.ГГГГ ответчик по договору купли-продажи продал свою 1/3 доли вышеуказанной квартиры истице – Зиновьевой А.А. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение десяти дней с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на указанную 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Переход права собственности на указанную долю в квартире зарегистрирован. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снят, добровольно сниматься с регистрационного учета из квартиры не желает.

В судебном заседании истица Зиновьева С.Г. и она же представитель истца Зиновьевой А.А. по доверенности поддержала исковые требования и просила прекратить права пользования квартирой ответчика Зиновьева А.В. и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Зиновьев А.В. о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Отделение по району Марьино УФМС России по городу Москве в ЮВАО о дне слушания дела извещено, в судебное заседание представитель не явился.

Суд, выслушав истца, представителя истца, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зиновьевым А.В. и Зиновьевой А.А. был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 12 договора, продавец принял на себя обязательство сняться с регистрационного в течение 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на указанную 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в УФРС г.Москвы (л.д.6). Зиновьевой А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л..д.7).

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и возвратом повестки по причине не вручения в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, право пользования квартирой Зиновьева А.В. подлежит прекращению.

Наличие регистрации ответчика в квартире ущемляет права собственника.

С учетом изложенного, суд считает возможным защитить права собственника. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зиновьевой С.Г. и Зиновьевой А.А. удовлетворить.

Прекратить Зиновьева А.В. права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зиновьева А.В. с жилой площади по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья: