Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 года г. Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Демьяненко О.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1585-11 по иску Джафарова Я.М., Джафарова Э.М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, УФМС по г.Москве в лице Отделения по району «Печатники» о признании права пользования жилым помещении, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Джафарова Я.М., Джафарова Э.М. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, УФМС по г.Москве в лице Отделения по району «Печатники» о признании права пользования жилым помещении, регистрации по месту жительства.

В обоснование своих требований истцы указали, что Джафарова Я.М. является нанимателем комнаты, площадью 19,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети истцов. Джафарова Я.М. и Джафарова Э.М. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились к ответчикам по вопросу оформления вселения в указанное помещение Джафарова Э.М., однако им было отказано. Истцы считают данный отказ незаконным, поскольку в соответствии с Жилищным кодексом РФ наниматель имеет право зарегистрировать в жилое помещение своего супруга.

Истцы Джафарова Я.М., Джафарова Э.М. в судебное заседание явились, свои требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ДЖП и ЖФ г.Москвы и УФМС по г.Москве в лице Отделения по району «Печатники» не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств подтверждающих уважительность причин не явки в судебное заседание и письменных возражений не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Префектура ЮВАО г.Москвы и ГУ г.Москвы «Инженерная служба района «Печатники» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения в виде комнаты, площадью 19,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> является Джафарова Я.М., что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, финансовым лицевым счетом (л.д. 11,17). Согласно ордеру указанная комната была предоставлена Джафарова Я.М. на семью из трех человек: Джафарова Я.М., его жену Джафарова Э.М., сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В качестве членов семьи нанимателя в указанной квартире зарегистрированы и проживают дети нанимателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.9-12).

ДД.ММ.ГГГГ Джафарова Я.М. и Джафарова Э.М. зарегистрировали брак (л.д. 14). Джафарова Э.М. на территории РФ постоянно нигде не зарегистрирована (л.д. 13). С ДД.ММ.ГГГГ года Джафарова Э.М. с согласия Джафарова Я.М. проживает в вышеназванном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведет с нанимателем общее хозяйство, другого жилья не имеет.

Истцы обратились к ответчикам с заявлением об оформлении вселения и регистрации Джафарова Э.М. в указном жилом помещении. Однако распоряжением Префекта ЮВАО от ДД.ММ.ГГГГ за №жк им было отказано со ссылкой на п.1 ст. 105 ЖК РФ, поскольку жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на человека (л.д.18). УФМС в регистрации Джафарова Э.М. в указанном жилом помещении отказал (л.д.8).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП находящееся на балансе ОАО «Москвич» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было принято в собственность города Москвы.

С учетом изложенного к данным спорным правоотношениям должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановление от 2 июля 2009 г. N 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ из указанной правовой нормы, определяющей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, следует, что такие граждане разграничены на две различные категории членов семьи нанимателя: 1) супруг, дети и родители нанимателя; 2) другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения: согласие наймодателя в письменной форме требуется и наймодатель наделен правом запретить вселение, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы, только при вселении граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем других, помимо супруга, детей и родителей, членов его семьи.

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей не поставлено в зависимость от согласия наймодателя и не ограничено требованием о соблюдении учетной нормы общей площади соответствующего жилого помещения.

Таким образом, Джафарова Я.М., являющийся нанимателем комнаты, площадью 19,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ имел право на вселение в указанную квартиру своей супруги Джафарова Э.М.

С учетом изложенных обстоятельств, применяя приведенные нормы права, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Джафарова Я.М., Джафарова Э.М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, УФМС по г.Москве в лице Отделения по району «Печатники» о признании права пользования жилым помещении, регистрации по месту жительства удовлетворить.

Признать за Джафарова Э.М. право пользования комнатой, площадью 19,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя.

Обязать УФМС по г.Москве в лице Отделения по району «Печатники» зарегистрировать Джафарова Э.М. в жилом помещении- комнате, площадью 19,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья