Решение

РЕШЕНИЕ(заочное)

Именем Российской Федерации

15 февраля 2011 года г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гончаровой В.И.

при секретаре Исакиной Ю.Г.,

С участием представителя истца по доверенности ФИО4.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1609-110 по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" к Орлову С.В., Орловой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" обратился в суд с иском к Орлову С.В., Орловой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указав, что на основании распоряжения Правительства Москвы от 18.08.2003г. № 1467-РП «Об организации управления жилищным фондом города Москвы в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье», распоряжения Префекта ВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № истец является управляющей организацией <адрес>.

Орлов С.В. вместе с женой Орловой Т.В., дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг.р., сыном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.р., дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.р. на основании договора № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ занимают жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9.5. Договора купли-продажи покупатель признается собственником жилого помещения после регистрации перехода права собственности в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Орлов С.В., Орлова Т.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, полностью внесли выкупную стоимость жилого помещения, однако не предоставили свидетельств о регистрации права собственности.

Пунктами 2.2.4, 5.8 Договора купли-продажи, а также п.3.1.2. договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № установлена обязанность оплачивать расходы, связанные с предоставлением эксплуатационных, коммунальных и иных услуг.

ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" предоставил должнику жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества. Ответчики нерегулярно производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.. Просит взыскать с ответчика данную сумму и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 983,16 рублей..

Представитель истца в судебное заседание явился, иск подержала по вышеизложенным доводам искового заявления.

Ответчики Орлов С.В. и Орлова Т.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений в суд не представили, сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ответчики Орлов С.В. и Орлова Т.В. вместе с несовершеннолетними детьми : дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг.р., сыном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.р., дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.р. на основании договора № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ занимают жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.5-8).

Согласно п. 9.5. Договора купли-продажи покупатель признается собственником жилого помещения после регистрации перехода права собственности в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Орлов С.В., Орлова Т.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, полностью внесли выкупную стоимость жилого помещения, однако не предоставили свидетельств о регистрации права собственности, что подтверждается справкой (л.д.11).

На основании распоряжения Правительства Москвы от 18.08.2003г. № 1467-РП «Об организации управления жилищным фондом города Москвы в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье», распоряжения Префекта ВАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец является управляющей организацией <адрес>. (л.д.14,15-16)

Истцом представлены доказательства неоплаты жилья и коммунальных услуг из которого усматривается, что ответчики имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом ( л.д. 12).

Оснований сомневаться в представленном расчете у суда не имеется, поскольку произведены истцом в соответствии с действующими в г. Москве тарифами.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" к Орлову С.В., Орловой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить.

Взыскать с Орлова С.В., Орловой Т.В. солидарно в пользу Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек)

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья