Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2011 года г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гончаровой В.И.

при секретаре Исакиной Ю.Г.

с участием истца Гусева Н.А. представителя Префектуры ЮВАО г. Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1637-11 по иску Гусева Н.А. к Префектуре ЮВАО г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования комнатой, обязании заключения договора социального найма.

У С Т А Н О В И Л

Гусев Н.А. обратился в суд с иском к Префектуре ЮВАО г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования комнатой, обязании заключения договора социального найма. В обоснование требований указав, что его мать- ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮВАО с ней был заключен договор социального найма на указанную жилую площадь. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отделение по району Люблино отделов ЮВАО УФМС России по г. Москва с заявлением о регистрации истца по ее месту жительства в спорной квартире. Однако, получила отказ - Распоряжение Префекта ЮВАО г. Москвы №ж/с от ДД.ММ.ГГГГ, который был мотивирован тем, что в соответствии с требованиями п.1 ст. 70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих с ним совместно членов своей семьи, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (15 кв.м.).

О данном распоряжении префектуры он узнал только тогда, когда приехал в Москву из Самары для организации похорон матери. Считает вынесенный отказ незаконным, нарушающим его жилищные права. С учетом изложенного, просит признать за ним право пользования жилым помещением- комнатой. Площадью 15,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> обязать ДЖП иЖФ г. Москвы заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, – Префектуры ЮВАО г. Москвы по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать.

Суд, заслушав в ходе судебного разбирательства объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования Гусева не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что между ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения в виде комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная комната, как усматривается из данного договора, была предоставлена ФИО4 на основании ордера №, выданного Люблинским РИК Совета народных депутатов г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 была зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением в Отделение по району Люблино отдела ЮВАО УФМС по г. Москве о регистрации ее сына Гусева Н.А. по ее месту жительства (л.д.8)

Распоряжением Префекта ЮВАО г. Москвы в регистрации Гусева, зарегистрированного по адресу: <адрес> было отказано, поскольку в соответствии со ст 70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих с ним совместно членов своей семьи, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (15 кв.м.).. С учетом вселения Гусева Н.А. на каждого члена семьи из двух человек будет приходиться по 10,7 кв. м. общей площади (л.д.10).

Данное Распоряжение не было обжаловано в установленные законом сроки.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В силу ст 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как усматривается из материалов дела и пояснений истца, он в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал и не был зарегистрирован, также не являлся членом семьи нанимателя.

Истец с заявлением о регистрации его в спорной комнате не обращался в Отделение по району Люблино отдела ЮВАО УФМС по г. Москве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права на спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат, поскольку истец не был вселен нанимателем в качестве члена его семьи и не вел с ним общее хозяйство.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Гусева Н.А. к Префектуре ЮВАО г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования комнатой, обязании заключения договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья.