Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2011 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Демьяненко О.А.,

при секретаре Дементьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1408/2011 по иску Государственного унитарного предприятия г.Москвы «Дирекция единого заказчика района «Люблино» к Толкунову В.В., Токуновой Е.В., Толкунову М.В., Толкуновой М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, ссылаясь на то, что у ответчиков, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и квартирной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Ответчикам направлялась претензия, однако задолженность они не погасили. На основании ст.ст. 153-155 ЖК РФ истец просит солидарно взыскать с ответчиков сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Толкунов В.В. в судебном заседании иск не признал, указав, что ответчики по адресу, указанному в иске не проживают, в связи с чем оплачивать жилищно-коммунальные услуги не должны.

Ответчики ФИО7. Толкунов М.В., Толкунова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ГУ г. Москвы «Инженерная служба района Люблино» ФИО6 иск поддержал, просил его удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ДЖПиЖФ г.Москвы, Управа района Люблино г.Москвы, ООО «Ремспецсервис-ЧН» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение. Которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу ч.3 ст.678 ГК РФ, а также ч.2 ст.69, ст.155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; оплата должна производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчики Толкунов В.В., ФИО7, Толкунов М.В., Толкунова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ. поживают в жилом помещении общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются многочисленными актами жилищных организаций, письмами ГУ «ИС района Люблино» г.Москвы, а также заявлениями самого Толкунова В.В. и другими материалами дела (л.д.18-20, 29, 31-34, 36-37, 102-104, 224-225).

Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ. в указанном помещении на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ проживала семья ФИО10 (л.д. 19-20, 24).

Указанное помещение относится к нежилым помещениям, однако фактически представляет собой двухкомнатную квартиру, пригодную для постоянного проживания граждан и имеющей все необходимые удобства, кухню, санузел, инженерные коммуникации. В настоящее время истцом и ГУ «ИС района Люблино» г.Москвы проводятся мероприятия по переводу указанного помещения из нежилого фонда в жилой фонд (л.д. 26, 89. 90-97, 216-219).

В связи с фактическим проживанием семьи Толкуновых в указном помещении ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Префекта ЮВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №жк между ДЖПиЖФ г.Москвы (наймодателем) и Толкуновым В.В.(нанимателем) был заключен договор краткосрочного найма указанного жилого помещения для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи: жены ФИО7. сына Толкунова М.В. и дочери Толкуновой М.В. (л.д.22- 23, 30).

Из расчета задолженности и справки о финансовом состоянии лицевого счета указанного жилого помещения, усматривается, что ответчикам начислены следующие суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги (холодная и горячая вода, отопление, техническое обслуживание, наем, вывоз ТБО, радио, ремонт КПУ, водоотведение и т.д.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Всего за указанный период ответчикам была начислена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками за указанный период времени не производилось. Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, рассчитанных в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 7-14, 61-63, 84-87).

Расчет задолженности ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеназванный период времени, а также суммы начисленных пени тщательно проверялись судом. Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчиков у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ и законодательством г.Москвы. Оснований для уменьшения неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Доводы ответчика Толкунова В.В. о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики в указанном жилом помещении не проживали, Толкунов В.В. оплачивал коммунальные услуги по месту своей регистрации опровергаются материалами дела.

Так в своем заявлении первому заместителю Мэра Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Толкунов В.В. указывает, что он вместе с женой ФИО7, сыном Толкуновым М.В., дочерью Толкуновой М.В. в квартире по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25). в своем письме заместителю Префекта ЮВАО <адрес> Толкунов В.В. также подтверждает, что проживает с семьей указанной <адрес>. (л.д.29). Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается многочисленными актами жилищных организаций и иными материалами дела. Также согласно материалам дела Толкунов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> Согласно справке ГУ «ИС района «Перово» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире составила <данные изъяты> руб. (л.д.140-142).

Доводы ответчика о необходимости пересчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с временным отсутствием ответчиков и не проживанием в вышеназванной квартире суд признает несостоятельными. Так ответчики обращались в ГУ «ИС района Люблино» г.Москвы по вопросу перерасчета задолженности и предоставляли соответствующие справки о проживании ответчиков по другим адресам. Однако в перерасчете задолженности ответчикам было отказано в связи с несвоевременным (более чем через месяц после окончания периода временного отсутствия) предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие ответчиков по указанному в иске адресу (л.д. 156-165).

В соответствии с п.56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Р от 23 мая 2006 г. N 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Предусмотренный пунктом 56 Правил порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя, корреспондирует требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающим внесение платы за коммунальные услуги ежемесячно (часть 1 статьи 155).

С учетом изложенного оснований для перерасчета задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> не имеется.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя приведенные нормы права, суд полагает необходимым солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также на основании ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Государственного унитарного предприятия г.Москвы «Дирекция единого заказчика района «Люблино» к Толкунову В.В., Токуновой Е.В., Толкунову М.В., Толкуновой М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Толкунова В.В., Токуновой Е.В., Толкунова М.В., Толкуновой М.В. в пользу Государственного унитарного предприятия г.Москвы «Дирекция единого заказчика района «Люблино» задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего- <данные изъяты> коп.).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья