Решение

Гражданское дело № 2-333/11

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2011 г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Тужилиной С.Е.

с участием представителя истца ООО «Т» Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Т» к Митрофановой О.А., Садову М.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Митрофановой О.А., Садову М.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64511 руб.03 коп., пени в размере 2539 руб.36 коп. и взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины – 2135руб.33 коп.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики проживают в квартире хх д.х по ул. М. в г.Жуковский, нанимателем указанной квартиры является Митрофанова О.А.

В соответствии со ст. 153,154,155 ч. 1 ст. 157 ЖК РФ наниматели жилого помещения ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Должники были уведомлены об имеющейся задолженности, однако уклонились от выполнения своих обязанностей по оплате расходов.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно, в пользу ООО «Т» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61971руб.67 коп., пени в размере 2539 руб.36коп. и судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2135руб.33коп.

Ответчик Садов М.М. о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился,

Митрофанова О.А. о рассмотрении дела в суде извещена в установленном порядке, уклонилась от получения уведомления о явке, в связи с чем суд считает возможным расценить, что ответчик была надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела в суде, в суд не явились, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание своевременно суду не представила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

Ст. 154 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги….».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Из представленных суду материалов следует что Митрофанова О.А. является нанимателем жилого помещения по адрес г.Жуковский, М д.х кв. хх совместно с ней проживает Садов М.М.

Обращаясь в суд с иском представитель ООО «Т» указывает, что ответчики длительное, время коммунальные услуги, а также содержание и ремонт помещения по данной квартире не оплачиваются, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность за период с 01.01.2008 года по ноябрь 2010 года составляет 61971 руб.67 коп., пени в размере 2539 руб.36коп.

Оплата не производится в нарушение требований ст. 154-155 ГПК РФ.

О наличии договорных отношений свидетельствуют действий сторон, как истца, так и ответчика, выражающие волю установить правоотношения: ответчик фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически ответчики являются потребителем услуг.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, а так же расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Т»- удовлетворить.

Взыскать с Митрофановой О.А., Садова М.М. в пользу ООО «Т» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению за период с 01 января 2008 года по ноябрь 2010года в размере 61971 руб.67 коп., пени в размере 2539руб.36 коп. и расходы по госпошлине в сумме 2135 руб.33 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И.Парфенова