Решение

Гражданское дело № 2-1882/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2010 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гостищевой О.И.

при секретаре Базарове С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косогина В.Ф., Журабаевой Г.Х., Якушиной Н.Н., Маркина Ю.В., Гладковой Л.К., белых Е.В., Шабалиной Л.И., Ермиловой О.Н., Ермиловой Л.Н., Поповой В.А., Ряховской Т.В. к Администрации городского округа Жуковский Московской области о признании права собственности на земельные участки в СНТ X

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельные участки в СНТ X

- за Косогиным В.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- за Журабаевой Г.Х. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- за Якушиной Н.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- за Маркиным Ю.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- за Гладковой Л.К. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- за Белых Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- за Шабалиной Л.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- за Ермиловой О.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- за Ермиловой Л. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- за Поповой В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- за Ряховской Т.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № Xкатегория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м и на земельный участок с кадастровым номером: X местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истцов пояснила, что каждый из истцов является членом СНТ X на основании Решения общего собрания членов СНТ, принятого согласно п. 2 ч. 1 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

- Косогин В. Ф. - участок № X, принят в члены СНТ на основании Протокола № 7 общего собрания от 22.12.2001г.,

- Журабаева Г. Х. - участок № X, принята в члены СНТ на основании Протокола общего собрания от 13.05.2006г.,

- Якушина Н. Н. - участок № X, принята в члены СНТ на основании Протокола № 2 общего собрания от 28.01.1998г.,

- Маркин Ю. В. - участок № X, принят в члены СНТ на основании Протокола № 5 общего собрания от 28.11.1999г.,

- Гладкова Л. К. - участок № X, принята в члены СНТ на основании Протокола № 3 общего собрания от 01.08.1998г.,

- Белых Е. В. - участок № X, принята в члены СНТ на основании Протокола общего собрания от 01.09.2008г.,

- Шабалина Л. И. - участок № X, принята в члены СНТ на основании Протокола № 6 общего собрания от 21 октября 2000г.,

- Ермилова О. Н. - участок № X, принята в члены СНТ на основании Протокола № 3 общего собрания от 01.08.1998 г.,

- Ермилова Л. Н. - участок № X, принята в члены СНТ на основании Протокола общего собрания от 03.09.2005г.,

- Попова В. А. - участок № X, принят в члены СНТ на основании Протокола № 3 общего собрания от 01.08.1998г.,

- Ряховская Т. В. - участок № X, принята в члены СНТ вместо мужа Ряховского В. Д. на основании Протокола общего собрания от 03.05.2010г., участок № X состоит из двух частей, разделенных дорогой, поэтому при межевании ему были присвоены два кадастровых номера (№ X и № X).

Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения и предоставленный данному некоммерческому объединению, может быть бесплатно приобретен в собственность гражданином, являющемся членом данного некоммерческого объединения, которому данный земельный участок, был предоставлен в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

На основании указанной нормы права каждый из истцов имеет право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого земельного участка в СНТ X, так как: земельный участок площадью 2 га на основании Постановления Главы Раменского района от 28.01.1998 г. № X был предоставлен СНТ X на праве постоянного бессрочного пользования для распределения среди своих членов, что подтверждается прилагаемым Свидетельством на право хозяйственного ведения № X; каждый из истцов является членом СНТ X на основании решения общего собрания, что подтверждается прилагаемыми Выписками из протоколов, Справками СНТ X, Членскими книжками садовода; каждый из земельных участков истцов составляет территорию СНТ X, что подтверждается прилагаемыми Описаниями местоположения границ, заверенным председателем правления СНТ X, а также справками СНТ X.

Члены СНТ обращались в Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Жуковский с заявлением о предоставлении земельного участка в СНТ X в собственность бесплатно в порядке ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно ч. 4 ст. 28 указанного закона в данном случае необходимо было представить «заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином». Указанный документ был истцами предоставлен.

Но на основании письма Горкомимущества членам СНТ было отказано, так как не было представлено Проекта организации и застройки территории СНТ X. Ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит в перечне документов, подаваемых членом СНТ в орган местного самоуправления, Проект застройки. У каждого из истцов имеется Описание местоположения границ земельного участка, подготовленное и заверенное председателем правления СНТ X. Данный документ содержит всю необходимую информацию о местоположении участка истцов и распределение земельных участков в СНТ. Истцы считают отказ Горкомимущества неправомерным и поэтому вынуждены обратиться в суд иском, так как иным способом защитить свои права не могут.

Ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указано, что документом, устанавливающим распределение земельных участков в СНТ может быть не только проект застройки, но и любой другой документ. Аналогичной позиции придерживается и Комитет по строительству и земельным отношениям Государственной Думы ФС РФ, в который СНТ обращалось за разъяснением. Письмо от 09.02.2010 г. № 3.31-24/95 истцы представили.

Каждый из земельных участков истцов в СНТ X был поставлен на кадастровый учет и по каждому из них к иску приложен кадастровый паспорт.

На основании вышеизложенного и ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» каждый из истцов имеет право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого земельного участка в СНТ X.

Представитель ответчика Администрации городского округа Жуковский Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии (л.д.222).

Представитель 3-го лица СНТ X в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил мнение по иску, из которого следует, что возражений по иску СНТ X не имеет, просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д.221).

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок площадью 2 га на основании Постановления Главы Раменского района от 28.01.1998 г. № X был предоставлен СНТ X на праве постоянного бессрочного пользования для распределения среди своих членов, что подтверждается прилагаемым Свидетельством на право хозяйственного ведения № 50-23-24. Каждый из истцов является членом СНТ X на основании решения общего собрания, что подтверждается прилагаемыми Выписками из протоколов, Справками СНТ X, Членскими книжками садовода. Каждый из земельных участков истцов составляет территорию СНТ X, что подтверждается прилагаемыми Описаниями местоположения границ, заверенным председателем правления СНТ X, а также справками СНТ X.

Согласно выпискам из государственного кадастра недвижимости:

- Косогин В.Ф. занимает земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- Журабаева Г.Х. занимает земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- Якушина Н.Н. занимает земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- Маркин Ю.В. занимает земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- Гладкова Л.К. занимает земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- Белых Е.В. занимает земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- Шабалина Л.И. занимает земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- Ермилова О.Н. занимает земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № Xкатегория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- Ермилова Л.Н. занимает земельный участок с кадастровым номером:, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- Попова В.А. занимает земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № Xкатегория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м,

- Ряховская Т.В. занимает земельный участок с кадастровым номером: X местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м и на земельный участок с кадастровым номером: X местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м. Указанные земельные участки разделены дорогой, поэтому не могут быть объединены в один земельный участок.

Как следует из объяснений представителя СНТ X, а также представленных в материалы дела справками СНТ X, не верить которым у суда нет оснований, истцы пользуются спорными земельными участками на законных основаниях, все истцы приняты в члены товарищества, платят общие и текущие взносы, задолженностей не имеют, каждый из участков составляет территорию СНТ X. Указанные объяснения подтверждаются выписками из протоколов СНТ X, членскими книжками.

В соответствии с ч.5 ст.20 Земельного кодекса РФ, действовавшей в нижеприведенной редакции (до внесения изменения в указанную статью Федеральным законом ФЗ-93 от 30.06.2006г.), граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном бессрочном пользовании земельный участок.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Отказывая в передаче участка ответчик не принял в внимание требование ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в которой указано, что документом, устанавливающим распределение земельных участков в СНТ может быть не только проект застройки, но и любой другой документ.

Каждый из земельных участков истцов в СНТ X был поставлен на кадастровый учет и по каждому из них к иску приложен кадастровый паспорт.

Таким образом, истцы вправе приобрести их в собственность, что никем не оспаривается и подтверждается представленными документами.

С учетом установленных обстоятельств и при отсутствии возражений со стороны ответчиков суд находит возможным признать за истцами право собственности на земельные участки, расположенные на территории СНТ X.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 3, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Косогиным В.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

Признать за Журабаевой Г.Х. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

Признать за Якушиной Н. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № Xкатегория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

Признать за Маркиным Ю.В.право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

Признать за Гладковой Л.К.право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

Признать за Белых Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

Признать за Шабалиной Л.И.право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

Признать за Ермиловой О.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

Признать за Ермиловой Л.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

Признать за Поповой В. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X, местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

Признать за Ряховской Т.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: X местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м и на земельный участок с кадастровым номером: X местоположение: Московская область, городской округ Жуковский, СНТ X, участок № X категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: X кв. м.

Решение является основанием для регистрации и прекращения права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.И. Гостищева