Решение

Дело № 2-13708/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.

при секретаре Шевченко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «истец» к Молдовяну Д.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «истец» обратился в суд с иском к ответчику Молдовяну Д.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в размере 61 536,44 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 230,89 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 6 159,76 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что Молдовяну Д.Н. принадлежит на праве собственности квартира № общей площадью 61,7 кв.м., оплачиваемая площадь составляет 60,3 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС.

Ответчик в течение длительного времени нерегулярно производит оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, платит меньше начисленных ежемесячных платежей. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 718,49 руб.

Истец неоднократно письменно предлагал ответчику в добровольном порядке погасить задолженность, однако задолженность не уменьшалась.

Представитель ООО «истец» Деревянко А.П. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело слушать в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик Молдовяну Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Как следует из п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из п. 4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива (при наличии печного отопления).

ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования.

В жилом помещении - АДРЕС зарегистрирован и проживает Молдовяну Д.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: Молдовяну Д.Н., ФИО1, ФИО2

Молдовяну Д.Н. несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в полной мере их не исполняет.

Из представленного расчёта следует, что задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 536,44 руб., в том числе пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 6 159,76 руб. (л.д.10-12, 32-35).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Взысканию с ответчика подлежит сумма государственной пошлины и сумма оплаты за услуги представителя истца в суде.

Государственная пошлина в размере 2 230,89 руб. оплачена истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением (л.д.5).

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 руб. (л.д.6)

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198-199, 234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «истец» к Молдовяну Д.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья – удовлетворить.

Взыскать с Молдовяну Д.Н. в пользу ООО «истец» задолженность за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в размере 61 536,44 руб., пени в сумме 6 159,76 руб., расходов по оплате государственной пошлины 2 230,89 руб., расходов по оплате услуг представителя 5 000 руб., а всего взыскать 74 927 (семьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать семь) руб. 09 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.В. Грачева