Решение

Судья: Цыцаркина С.И. Дело № 33-564

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующегосудьи Фролкиной С.В.,

судей Шиян Л.Н. и Аверченко Д.Г.,

при секретаре Матюхине С.А.,

рассмотрев в г. Красногорске в заседании от 15 марта 2011 года кассационные жалобы Шаровой Марины Юрьевны, Зубцовой Алены Дмитриевны на решение Серпуховского городского суда Московской области от 28 октября 2010 года по делу по иску Тягуновой Валентины Николаевны к Шаровой Марине Юрьевне о выселении, заслушав доклад судьи Шиян Л.Н., заключение прокурора Московской областной прокуратуры Коханка К.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным,

У с т а н о в и л а:

Тягунова В.Н. обратилась в суд с иском о выселении ответчицы и ее н\л дочери Зубцовой А.Д. из квартиры по адресу: Московская область, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 22.01.2009г. Ответчица с дочерью незаконно проживают в указанной квартире, поскольку она (истица) своего согласия на пользование и проживание в принадлежащей ей квартире не давала и не разрешает пользоваться и проживать в ней ответчикам в настоящее время. Ответчица с дочерью не являются членами ее семьи, зарегистрированы в квартире <адрес>. Несовершеннолетняя Зубцова А.Д. имеет в собственности 3/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Шарова М.Ю. иск не признала, пояснила, что проживает в спорной квартире с 1990 года, ее дочь - с 1996 года. Ранее она являлась собственником спорной квартиры. Утверждение о том, что они незаконно вселены в квартиру, необоснованны, поскольку ребенок ответчицы родился и рос в спорной квартире. Кроме того, ее дочь до настоящего времени не реализовала своего права на бесплатную приватизацию, она является членом семьи бывшего собственника - Зубцова Н.Г.

Зубцова А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель органов опеки и попечительства г. Серпухова в судебное заседание не явился, ранее против удовлетворения иска возражал, поскольку в результате обследования было выяснено, что н\л Зубцова А.Д. проживает по спорному адресу с рождения. В квартире №30 по ул. Советской, где девочке принадлежит 3\4 доли в праве собственности, необходимо провести косметический ремонт, заменить сантехнику, водопроводные трубы, и в квартире отсутствует мебель.

Решением Серпуховского городского суда иск удовлетворен.

Не согласившись с постановленным судом решением, Шарова М.Ю. и Зубцова А.Д. обжалуют его в судебном порядке и просят отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, чтоистица на основании договора дарения от 22.01.09г., является собственником квартиры 19, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется.

Из материалов дела следует, что н\л Зубцова А.Д. 02.07.96г.р. зарегистрирована в <адрес>, как местная.

Установлено, что Шарова М.Ю. с 1994г. и ее дочь - с 1996г. проживают по спорному адресу, поскольку ранее данная квартира принадлежала на праве собственности отцу мужа ответчицы - Зубцову Н.Г.

Согласно материалам приобщенного гражданского дела по иску Зубцова Н.Г. к Шаровой М.Ю., 09.04.07г. судом было утверждено мировое соглашение, согласно которому между данными лицами расторгнут договор пожизненного содержания, и признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Шаровой М.Ю. на спорную квартиру.

Из пояснений истицы следует, что она не давала разрешения ответчице с дочерью на проживание по спорному адресу, а также возражает против их проживания и в настоящий момент.

Надлежащим образом оценив представленные в деле доказательства, принимая во внимание то обстоятельство, что Шарова М.Ю. в установленном порядке не обращалась с требованиями о признании за ней и дочерью права пользования спорной квартирой, имеют в собственности квартиру по ул. Советской д. 114-а, кв. 12, долю в кв. 30 д. 99 по ул. Советской в г. Серпухове, суд правомерно указал на то, что ответчица проживает по спорному адресу в отсутствие правовых оснований. При этом, оплата ответчицей коммунальных платежей за спорную квартиру правильно расценена судом как не определяющее обстоятельство для разрешения настоящего спора, поскольку ответчица фактически пользовалась указанной

квартирой и не лишена возможности впоследствии обратиться с соответствующими требованиями к собственнику жилого помещения.

Доводы Шаровой М.Ю. о том, что Зубцова А.Д. до настоящего момента не реализовала своего права бесплатной передачи жилья в собственность, является членом семьи бывшего собственника, обоснованно не приняты судом во внимание, поскольку из материалов дела следует, что на момент вселения ответчицы с дочерью в спорную квартиру, Зубцов Н.Г. являлся ее единоличным собственником.

Решение постановлено в соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 и 288 ГК РФ, и правовых оснований к его отмене не имеется.

Доводы жалоб были предметом изучения судебной коллегии, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не содержат в себе обстоятельств, влекущих отмену решения суда.

Ссылка Зубцовой А.Д. на нарушение ее права на жилплощадь, как несовершеннолетнего ребенка, вселенного с момента рождения в спорную квартиру, также не влечет отмену решения суда. Из протокола судебного заседания от 12 октября 2010г. (л.д.93) следует, что представитель ответчицы указывал на вселение Шаровой М.Ю. в спорную квартиру, как супруги покойного сына Зубцова - мужа истицы, т.е. после смерти отца н/л Зубцовой А.Д., в квартиру деда.

Тем самым фактическое проживание на спорной площади в отсутствие вселения н/л ребенка к одному из родителей, постоянно проживавших и зарегистрированных в спорной квартире, не влечет безусловного возникновения у несовершеннолетнего внука права пользования спорной квартирой, в которой на момент вселения родители Зубцовой А.Д. не проживали и не были зарегистрированы, и она сама с момента рождения была зарегистрирована по другому месту жительства: в кв. <адрес>.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 28 октября 2010 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: