Решение

Судья: Каверина О.В. Дело № 33-9198

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующегосудьи Зубовой Л.М.,

судей Шиян Л.Н. и Беляева Р.В.,

при секретаре Блохиной М.М.,

рассмотрев в г. Красногорске в заседании от 21 апреля 2011 года кассационную жалобу Гармаша Александра Николаевича на решение Красногорского городского суда Московской области от 21 декабря 2010 года по делу по иску Рябовол (Щербаковой) Галины Васильевны к нему о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Рябовола (Гармаш) Александра Николаевича к Рябовол (Щербаковой) Галине Васильевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, заслушав доклад судьи Шиян Л.Н., объяснения кассатора и его представителя Ваккасовой Р.Г., представителя Рябовол Г.В. - Сажаева А.А.,

У с т а н о в и л а:

Рябовол (Щербакова) Г.В. обратилась в суд с иском о признании Гармаша А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, представляющем собой пятикомнатную квартиру, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям, установленным ст. ст. 69, 83 ЖК РФ.

Требования мотивирует тем, что она с двумя детьми постоянно зарегистрированы и проживают по договору социального найма по указанному адресу. 20.12.2005 г. стороны зарегистрировали брак, и Гармаш А.Н. стал проживать по месту жительства супруги. В июне 2007г. семья фактически распалась, ответчик забрал свои вещи и покинул квартиру. С целью сохранения семьи истица, по просьбе ответчика, зарегистрировала его по указанному адресу на постоянной основе, однако, примирения между супругами не произошло, ответчик в квартиру не вселялся.

Брак между сторонами расторгнут 24.03.2010г. и июня 2010 г. ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней и его вещей нет. Регистрация ответчика носит формальный характер, он не нуждается в спорном жилом помещении и имеет иное место жительство.

Рябовол (Гармаш) А.Н. иск не признал, указал, что был вселен в квартиру в надлежащем порядке в январе 2005г. и зарегистрирован в качестве супруга истицы по месту пребывания в спорной квартире.

В 2010г. между супругами сложились неприязненные отношения. Рябовол Г.В. препятствовала его проживанию в спорной квартире, сменила замки, стала угрожать обращением в милицию якобы о нанесении побоев ей и ее детям. В связи с изложенным, Рябовол А.Н. был вынужден проживать на съемной квартире, однако, в спорной квартире остались его вещи. Кроме того, оплату коммунальных платежей он осуществлял путем перевода денежных средств на имя Рябовол Г.В.

Утверждает, что в спорной квартире проживал до расторжения их с истицей брака (апрель 2010г.) и вел с супругой общее хозяйство.

Рябовол А.Н. предъявил встречный иск об устранении нарушений права пользования спорным жилым помещением и обязании Рябовол Г.В. передать ему ключи от входной двери для изготовления дубликата, поскольку он не отказывался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Третьи лица: Куланов Р.М. и Куланова Н.М. требования Рябовол (Щербаковой) Г.В. поддержали, пояснили, что против вселения супруга истицы в 2005г. не возражали. В 2007г., в связи с распадом семьи, Рябовол А.Н. ушел из квартиры, забрал свои вещи, никаких попыток вселиться не предпринимал, в проживании ему никто не препятствовал, отношения с ним сохранились нормальные.

Представитель третьего лица - УФМС Красногорского района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Решением Красногорского городского суда первоначальный иск удовлетворен, встречные требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным судом решением, Гармаш (Рябовол) А.Н. обжалует его в судебном порядке и просит отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Рябовол Г.В. вместе с детьми Кулановыми P.M. и Н.М. постоянно зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в квартире по адресу: <адрес>

24.12.2009г. в квартире в качестве члена семьи - супруга Рябовол Г.В., был зарегистрирован по месту жительства Рябовол А.Н.

Стороны по делу состояли в зарегистрированном браке в период с 20.12.2005г. по 24.03.2010г.

Разрешая спор, суд правомерно руководствовался положениями статей 69 и 70 ЖК РФ, однако, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и неправильная оценка имеющихся в деле доказательств привела к незаконному выводу суда об удовлетворении иска Рябовол (Щербаковой) Г.В. о признании Гармаш А.Н. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Судом было установлено, что Рябовол А.Н. вселился в квартиру до 20.12.2005г. (регистрации брака сторон), с согласия проживающих там детей истицы Кулановых, и постоянно проживал в ней до июня 2007г. По утверждению истицы, в июне 2007г. он ушел из квартиры, забрав свои вещи, что оспаривает Рябовол (Гармаш) А.Н., ссылаясь на то, что он продолжал пользоваться спорным помещением и 24.12.2009г. был постоянно зарегистрирован в нем с письменного согласия Кулаковых P.M. и Н.М.

Суд первой инстанции не принял во внимание значимое в указанной связи обстоятельство, что брак между супругами Рябовол был прекращен только 24 марта 2010г., что подтверждает доводы ответчика о сохранении семьи вплоть до 2010 года и его вынужденном уходе из квартиры в связи с ухудшением личных отношений.

Кроме того, Рябовол А.Н. продолжал производить оплату коммунальных услуг, хотя в спорном жилом помещении не проживал, что не оспаривала истица.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что от права на жилое помещение он не отказывался и иного постоянного места жительства не приобрел. Тем самым правовых оснований для применения положений п. 3 ст. 83 ЖК РФ у суда не имелось. Доказательств, опровергающих доводы Рябовол (Гармаш) А.Н. суду не было представлено, в связи с чем выводы суда первой инстанции, построенные только на оценке свидетельских показаний, ошибочны.

Коллегия принимает во внимание, что свидетель Стальмакова Е.Н. является близкой подругой Рябовол Г.В., свидетель Алексеев Б.Л. с Гармашом А.Н. не общался, а свидетель Ванина Е.А. изредка заходила домой к Рябовол Г.В., в связи с чем показания данных свидетелей надлежало оценивать критически.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного выше судебная коллегия находит, что решение суда первой инстанции подлежит отмене и, поскольку все значимые обстоятельства установлены, имеется возможность вынести новое решение по данному делу.

Анализируя собранные по делу доказательства, коллегия приходит к выводу, что Рябовол А.Н, вселившись в 2005г. в установленном порядке в квартиру по адресу: Московская область <адрес> фактически приобрел право на жилое помещение, что истицей не оспаривалось.

Заключив брак с истицей, он, получив на вселение на постоянной основе, согласие проживающих в квартире ее детей Куланова P.M. и Кулановой Н.М., проживал в квартире, вел с супругой Рябовол Е.В. совместное хозяйство и был зарегистрирован постоянно 24.12.2009г.

Достаточных и допустимых доказательств наличия неприязненных отношений или конфликтов между супругами Рябовол и добровольности ухода Гармаша из спорной квартиры с июня 2007г. суду не представлено.

С учетом изложенного в иске Рябовол (Щербаковой) Г.В. о признании Гармаша (Рябовол) А.Н. утратившим право на спорное жилое помещение и снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

Поскольку из материалов дела следует, что после расторжения брака Гармаш А.Н. не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку у него отсутствуют ключи, что подтвердил суду Куланов Р.М., коллегия находит возможным удовлетворить встречный иск Гармаша (Рябовол) А.Н. об обязании Щербаковой Г.В. передать ему ключи от входной двери спорной квартиры для изготовления дубликата.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 21 декабря 2010 года отменить, вынести новое решение об отказе в иске Щербаковой Галины Васильевны к Гармашу Александру Николаевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Удовлетворить встречный иск Гармаша Александра Николаевича к Щербаковой Галине Васильевне об устранении нарушений права пользования спорным жилым помещением и обязать Щербакову Галину Васильевну 12 марта 1964 года рождения, передать Гармашу Александру Николаевичу ключи от входной двери квартиры <адрес>, для изготовления дубликата.

Председательствующий:

Судьи: