Решение

Судья Пискуновой В.А. Дело № 33-1478

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Горохова С.Ю.,

судей Гушкана С.А., Поздняковой Т.В.

при секретаре Кругловой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле

21 марта 2011 года

дело по кассационной жалобе ОАО «Ярославльзаказчик» на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 13 января 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Зябловой И.Я. удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Ярославльзаказчик» в пользу Зябловой И.Я. денежную сумму в размере 873000 руб. и пени в размере 60000 руб., а всего взыскать 933000 руб.

В остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи областного суда Гушкана С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зяблова И.Я. обратилась в суд с иском к ОАО «Ярославльзаказчик» о расторжении договора долевого участия, взыскании стоимости уплаченного взноса в размере 873000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска ссылалась на то, что 30.06.2008 г. между истцом и ответчиком был заключен договор № 2/08-И участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом указанного договора является двухкомнатная квартира <адрес>. 29.06.2008 г. истец перечислила на расчетный счет ответчика денежные средства в сумме 873000 руб. В ответ на предложение о расторжении договора в связи с ухудшением ее материального положения и невозможностью уплаты всей стоимости квартиры она получила ответ, что в случае одностороннего отказа от договора с нее будет удержана неустойка 145393 руб.

В судебном заседании Зяблова И.Я. уточнила исковые требования: требование о расторжении спорного договора не поддержала, поскольку между истцом и ответчиком после подачи иска было заключено соглашение о расторжении договора долевого участия, просила взыскать с ответчика сумму уплаченного взноса в размере 873000 руб., проценты за пользовании чужими денежными средствами за период с 01.08.2008 г. по 01.01.2011 г. в размере 163505,63 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в части взыскания пени. Доводы жалобы сводятся к неполному исследованию обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильному применению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав объяснения представителя ОАО «Ярославльзаказчик» по доверенности Сметаниной Е.А. в поддержание доводов жалобы, возражения представителя Зябловой И.Я. по доверенности Падалка Н.Г. по доводам жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда в части определенного судом размера процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами подлежит изменению.

Удовлетворяя частично исковые требования Зябловой И.Я., суд исходил из того, что неосновательное обогащение ответчика за счет истицы и неправомерное пользование ее денежными средствами имели место, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма неосновательного обогащения и проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами.

С указанным выводом суда судебная коллегия соглашается, считает его правильным основанным на материалах дела и законе.

Вместе с тем судом неправильно определен период, в течение которого имело место неправомерное пользование ответчиком чужими денежными средствами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела видно, что денежные средства в размере 873000 руб. были перечислены истцом Зябловой И.Я. на счет ответчика во исполнение договора № 2/08-И от 30.06.2008 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Соглашением сторон от 08.10.2010 г. указанный договор был расторгнут. Соглашение о расторжении договора зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ярославской области 26.10.2010 г.

В период действия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома денежные средства в размере 873000 руб. правомерно находились в пользовании ответчика.

В силу ст. 1102 ГК РФ после расторжения указанного договора у ответчика возникла обязанность возвратить полученные денежные средства.

С учетом положений п. 2 ст. 314 ГК РФ, а также того обстоятельства, что соглашение о расторжении договора было подписано сторонами 08.10.2010 г., а зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ярославской области и соответственно повлекло расторжение договора 26.10.2010 г., обязательства по возврату денежной суммы должны были быть исполнены ответчиком не позднее 27.10.2010 г. Данный срок с учетом указных выше обстоятелсьтв является разумным для исполнения обязательства, возникшего из соглашения о расторжении договора.

Условие соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома о том, что денежные средства в сумме 873 00 руб. подлежат возврату участнику долевого строительства застройщиком после реализации квартиры, являющейся предметом договора, ущемляет права потребителя Зябловой И.Я. по сравнению с правилами, предусмотренными статьями 314, 1102 ГК РФ.

Согласно ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «Закон о защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Таким образом, пользование чужими денежными средствами стало неправомерным только с 28.10.2010 года.

На день обращения с иском ЦБ России установлена ставка рефинансирования в размере 7,75 %. За период с 28.10.2010 г. по 01.01.2011 г. с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 12 216 руб. (873000 руб. х 65 дней х 7,75% : 360 дней).

Довод жалобы о том, что денежные в сумме 873000 были перечислены истице, является голословным и не подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

По изложенным причинам судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда в части определенного судом размера процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, взыскав с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 216 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 13 января 2011 года изменить. Изложить абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции:

«Взыскать с ОАО «Ярославльзаказчик» в пользу Зябловой И.Я. денежную сумму в размере 873000 руб. и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 12 216 руб., а всего взыскать 885 216 руб.».

В остальной части решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 13 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО «Ярославльзаказчик» без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи