Решение

Судья Иванова Ю.И. Дело № 33-1708

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А.

судей Ваниной Е.Н., Гушкана С.А.

при секретаре Малуниной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.

31 марта 2011 года

гражданское дело по кассационной жалобе Павлиновой Е.А. на решение Переславского районного суда Ярославской области от 11 января 2011 года, которым с учетом определения суда об исправлении описки от 18.02.2011 года постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения, заключенный 05 октября 2010 года, между Павлиновой Е.А. и дачным некоммерческим партнерством «Заповедное озеро» в отношении 1/2 долей земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенных по одному адресу: <адрес> земли общего пользования.

Управлению Росреестра по Ярославской области погасить записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №76-76-06/043/2010-030, №76-76-06/043/2010-031, №76-76-06/043/2010-032 от 23 октября 2010 года. Вернуть 1/2 доли указанных земельных участков в собственность Павлиновой Е.А..

Взыскать с Павлиновой Е.А. в пользу Самохина В.С. судебные расходы в размере ... рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

По делу установлено:

Самохин B.C. обратился в суд с иском к Павлиновой Е.А. с учетом уточнения требований просил признать недействительным договор дарения 1/2 доли трех земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, заключенный 05.10.2010 года между Павлиновой Е.А. и Дачным некоммерческим партнерством «Заповедное озеро», применить последствия недействительности сделки, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей, расходы на услуги представителя ... рублей, расходы по оплате госпошлины ... рублей.

В обоснование требований указано, что стороны являлись долевыми собственниками земельного участка площадью ... кв.м., с разрешенным использованием «для организации дачного некоммерческого товарищества «Заповедное озеро». В 2009 году стороны разделили земельный участок на 193 участка, их которых по 95 участков являются собственностью каждого из них, три спорных участка остались в общей долевой собственности сторон. Эти участки предназначались для использования в качестве мест общего пользования ДНТ «Заповедное озеро», для строительства подъездных путей, прокладки освещения, водопровода и др. В октябре 2010 года истцу стало известно, что Павлинова Е.А. подарила принадлежащие ей доли в трех земельных участках ДНП «Заповедное озеро». Данную сделку истец считает недействительной, так как она не соответствует закону, на совершение сделки не было получено его согласие, ДНП «Заповедное озеро», являясь юридическим лицом, не может быть собственником земельных участков в ДНТ «Заповедное озеро». Кроме того, сделка является мнимой, так как не направлена на возникновение прав и обязанностей, поскольку заключена Павлиновой Е.А. с самой собой, она является членом правления ДНП «Заповедное озеро».

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе Самохину В.С. в удовлетворении иска. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя Павлиновой Е.А. по ордеру Кошелеву С.Т., поддержавшую доводы жалобы, возражения Самохина В.С., его представителя по доверенности Миронова А.А., судебная коллегия считает, что кассационная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.

С выводом суда о признании недействительным договора дарения от 05.10.2010 г., заключенного между Павлиновой Е.А. и ДНП «Заповедное озеро», судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и закону.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору дарения от 25.09.2008 г. Павлинова Е.А. и Самохин В.С. в равных долях приобрели в собственность земельный участок площадью ... кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу <адрес>.

13.10.2008 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица Дачное некоммерческое товарищество «Заповедное озеро», учредителями которого среди других лиц являются Самохин В.С. и Павлинова Е.А.

Постановлением главы Переславского муниципального района от 06.11.2008 г. № 1303 изменено разрешенное использование указанного земельного участка «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «для организации дачного некоммерческого товарищества «Заповедное озеро», на Павлинову Е.А. и Самохина В.С. возложена обязанность произвести раздел земельного участка на дачные участки с выделением мест общего пользования.

По решению собственников земельного участка Самохина В.С. и Павлиновой Е.А. 17.04.2009 г. произведен раздел земельного участка площадью ... кв. м на 193 земельных участка, из которых три земельных участка площадью ... кв. м <данные изъяты>), площадью ... кв. м <данные изъяты> и площадью ... кв. м <данные изъяты> земли общего пользования, каждый из них принадлежит им в равных долях.

28.04.2009 г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности сторон на три указанных земельных участка.

В соответствии с п.п. 6.4., 17.3. новой редакции Устава ДНТ «Заповедное озеро», утвержденной 22.06.2009 г., учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации; отчуждение, залог, сдача в аренду земельного участка, находящегося в общей собственности, осуществляется при согласии всех участников общей собственности.

Подписывая Устав ДНТ «Заповедное озеро», Самохин В.С. и Павлинова Е.А. заключили соглашение, по которому взяли на себя обязательство не отчуждать земельные участки, находящиеся в их общей собственности, без согласия обоих.

Статья 246 ГК РФ в данном случае не нарушается, поскольку в соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны добровольно достигли соглашения и приняли на себя обязательства о получении согласия второго участника общей долевой собственности на любое, а не только возмездное, отчуждение общего имущества.

При заключении договора дарения с ДНП «Заповедное озеро» 05.10.2010 г. Павлинова Е.А. нарушила взятые на себя обязательства и совершила сделку по отчуждению своей доли в праве общей долевой собственности на три земельных участка без согласия Самохина В.С.

В связи с нарушением ст. 309, 310 ГК РФ договор дарения от 05.10.2010 г. не соответствует требованиям закона и является ничтожной сделкой.

Недействительность договора дарения в соответствии со ст. 167 ГК РФ влечет возвращение права общей долевой собственности на спорные земельные участки от ДНП «Заповедное озеро» к Павлиновой Е.А.

Ошибочная ссылка суда на ст. 135 ГК РФ на правильность принятого решения не повлияла.

По изложенным мотивам кассационная жалоба в целом не опровергает правильность вывода суда и не содержит оснований для его отмены.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Кассационную жалобу Павлиновой Е.А. на решение Переславского районного суда Ярославской области от 11 января 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи