Решение

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2011 года

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,

при секретаре Сулеймановой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-692-11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Кудрявцеву Н.Н., Грачеву С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы (далее ДЖП и ЖФ г.Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам Кудрявцеву Н.Н., Грачеву С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением – одной комнатой жилой площадью 20,4 кв.м в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование своих требований истец указывает, что ответчики Кудрявцев Н.Н., Грачев С.Н. в квартире по данному адресу не проживают, оплату за указанное жилое помещение, являющегося собственностью города Москвы, и коммунальные услуги не производят, в связи с чем по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность.

Представитель истца ДЖП и ЖФ г.Москвы по доверенности Власова Г.Г. в судебном заседании иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить, против вынесения заочного решения в отношении ответчиков Кудрявцева Н.Н., Грачева С.Н. не возражала.

Ответчики Кудрявцев Н.Н., Грачев С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представили, своего представителя в суд не направили, в отношении них судом принято заочное решение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом…

В судебном заседании установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой комнату жилой площадью 20,4 кв.м., расположенную в муниципальной трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства: ответчик Грачев С.Н. с <дата>, ответчик Кудрявцев Н.Н. с <дата> (л.д. 7,8).

Судом установлено, что ответчики Кудрявцев Н.Н., Грачев С.Н. длительное время не проживают на спорной жилой площади, что подтверждается справкой ОВД по Таганскому району (л.д. 10), актом ИС Таганского района (л.д. 11), в расходах по содержанию спорной жилой площади с 2002 года не участвуют, что подтверждается справкой ГУ ИС Таганского района г.Москвы от <дата> (л.д. 9).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями представителя истца и не оспорены ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от <дата> за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст.2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.1 и п.3 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан…

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что ответчики Кудрявцев Н.Н., Грачев С.Н. на спорной жилой площади не проживают, доказательств чинения препятствий в пользовании спорной комнатой ответчики суду не представили, как и не представили доказательства своей нуждаемости в спорной комнате, с учетом того, что расходы по квартирной плате и коммунальным услугам ответчики Кудрявцев Н.Н., Грачев С.Н. за спорную комнату не несут, отказавшись таким образом от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади, суд полагает, что ответчики сами расторгли в отношении себя договор социального найма в отношении комнаты жилой площадью 20,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма.

При вынесении решения суд учитывает, что действия ответчиков Кудрявцева Н.Н., Грачева С.Н., которые не проживая в спорной комнате, сохраняют в ней регистрацию, то есть, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, согласно которому не допускаются действия граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Сам по себе факт регистрации ответчиков Кудрявцева Н.Н., Грачева С.Н. в спорной комнате не порождает право на данную площадь, является административным актом.

В связи с чем, суд признает ответчиков Кудрявцева Н.Н., Грачева С.Н. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 20,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, и снимает их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 167, 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Кудрявцева Н.Н., Грачева С.Н. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 20,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с Кудрявцевым Н.Н., Грачевым С.Н. договор социального найма на жилую площадь в виде комнаты жилой площадью 20,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>.

Снять Кудрявцева Н.Н., Грачева С.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Таганский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: