Решение

Судья: Ермилова О.А. Дело № 33 - 4392/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Гарновой Л.П., Фоминой Н.И.

при секретаре Харлановой О.А.

рассмотрев в открытом заседании от 22 марта 2011 года кассационную жалобу Ганьшина Василия Васильевича на решение Раменского городского суда Московской области от 29 ноября 2010 года по делу по иску Ганьшина Василия Васильевича к Ничволодину Николаю Ивановичу, СНТ «Зеленые холмы», 3-е лицо администрация с/п Никоновское об обязании не чинить препятствий в пользовании дорогой, снести ворота,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения Ничволодина Н.И., его представителя по дов. Чистяковой И.Ф., представителя ответчика СНТ «Зеленые холмы» - Бобкова П.И., представителя истца Ганьшина В.В. по дов. Гараевой И.Ш., Гридчиной С.В.

УСТАНОВИЛА:

Ганьшин В.В. обратился в суд с иском к Ничволодину Н.И., СНТ «Зеленые холмы», которым просил обязать ответчиков не чинить ему препятствий в проезде по дороге д.Слободка Никоновского с/п Раменского района Московской области, снести ворота установленные на муниципальной улице от дома 83 до оврага.

В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником дома №7 и земельного участка при нем площадью <адрес> с/ <адрес> его дома находится СНТ «Зеленые холмы». Между его домом и СНТ имеется дорога из земель общего назначения, которая относится к землям местного муниципального образования. Сзади его участка имеется ручей, поэтому проезд к дому возможен только по муниципальной дороге СНТ «Зеленые холмы».

С августа 2009 года Ничволодин Н.И. стал требовать денег по благоустройству дорог, утверждая, что все дороги являются землей СНТ. После отказа истца произвести оплату, были установлены ворота от <адрес> до оврага и полностью перекрыт подъезд к его (истца) дому.

Таким образом, своими действиями ответчики чинят ему препятствия в пользовании его собственностью, лишают подъезда к дому по муниципальным дорогам, которые всегда были деревенскими дорогами и не могли перейти в собственность СНТ. Межевание земель СНТ не проводило.

Ответчик Ничволодин Н.И.( член СНТ) и представитель СНТ «Зеленые холмы» председатель Бобков П.И. против иска возражали, указали, что Ганьшин В.В. просит обеспечить безвозмездный проезд по внутренней дороге СНТ. В соответствии с Уставом СНТ осенью 2009 г. было проведено общее собрание членов СНТ, на котором принято лишить истца права проезда по данной внутренней дороге СНТ, ограничение права было достигнуто путем установления внутренних ворот №, которые были установлены членами товарищества, в том числе Ничволодиным Н.И.

Представитель третьего лица администрации с/п Никоновское в судебное заседание не явился, в письменно указали, что после проведенного обследования спорного подъезда, администрацией установлено, что территория земельного участка, принадлежащего СНТ «Зеленые холмы» огорожена металлической сеткой, территория, принадлежащая Ганьшину В.В. находится в непосредственной близости от СНТ, испрашиваемая Ганьшиным В.В. дорога является внутренней дорогой СНТ (землями общего пользования), к земельному участку истца возможен другой подъезд (на безвозмездной основе) через вторые (дальние) ворота.

Решением Раменского городского суда Московской области от 29 ноября 2010 года в иске отказано.

В кассационной жалобе Ганьшин В.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями норм материального и процессуального права.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, Ганьшин В.В. является собственником земельного участка № площадью 2896 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения ЛПХ, расположенным в д. Слободка Никоновского с/п <адрес>.

Близ участка Ганьшина В.В. находятся земли СНТ «Зеленые холмы».

Решением исполкома Раменского городского совета народных депутатов от 07.12.90 г. за № утверждены границы земельного участка пл.16 га из земель ГПЗ «Никоновское» <адрес>.

Решением общего собрания СНТ «Зеленые холмы» от 15.08.2009 г. принято лишить Ганьшина В.В. права проезда по внутренней дороге СНТ путем установления внутренних ворот близ участка Ганьшина В.В.

Разрешая заявленные требования и постановляя по делу судебное решение, суд правильно исходил из того, что спорная подъездная дорога не является дорогой местного значения, не состоит на балансе администрации с/п Никоновское, а входит в состав территории СНТ, выделенной товариществу на основании постановления Главы администрации <адрес> от 12.01.93 г. № «О передаче в собственность садовых участков членов с/т «Зеленые холмы» и подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования земельным массивом площадью 3.76 га.

Спор между сторонами возник по пользованию дорогой, которая на схеме плана прохождения дорог обозначена пунктирной линией и проходит от ворот № до дополнительных ворот, установленных возле уч.81-83 (л.д.41).

Как установлено судом, спорная подъездная дорога не является дорогой местного значения, не состоит на балансе администрации с/п Никоновское, а входит в состав территории СНТ « зеленые холмы», выделенной товариществу на основании постановления Главы администрации <адрес> от 12.01.1993г. №, что подтверждается свидетельством на право бессрочного ( постоянного) пользования земельным массивом площадью 3,76 га, а также государственным актом от 14.01.1991г. на 16 га земли под коллективное садоводство, описанием границ и проектом застройки СНТ.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», только члены СНТ имеют право беспрепятственного пользования дорогами общего пользования СНТ, право пользования дорогами внутреннего пользования не членами СНТ осуществляется на договорной основе с данным СНТ и является внутренним делом СНТ.

Учитывая изложенное, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку нарушений прав истца не усматривается, так как истец не имеет законных оснований пользования спорной подъездной дорогой, являющейся имуществом общего пользования только в пределах территории СНТ и предназначенной для обеспечения потребностей членов такого некоммерческого объединения.

Кроме того, суд правильно отметил, что техническая возможность организации иного проезда к участку истца имеется. Так, к земельному участку Ганьшина В.В. возможен другой подъезд (на безвозмездной основе) через вторые (дальние) ворота, то есть через подъездные ворота №, обозначенные на схеме л.д.41, минуя внутреннюю территорию СНТ.

Доводы истца о том, что спорная дорога является землями общего назначения и относится к землям местного муниципального образования противоречит установленным судом обстоятельствам.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда является законным и обоснованным.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда Московской области от 29 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: