Решение

Судья: Кулагина И.Ю. Дело № 33-4872/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.

судей Фоминой Н.И., Резниковой В.В.

при секретаре Куштиной Ю.В.

рассмотрев в открытом заседании от 14 апреля 2011 года кассационную жалобу Пирнак Тамары Алексеевны на решение Щелковского городского суда Московской области от 07 декабря 2010 года по делу по иску Пирнак Тамары Алексеевны к Кобзеву Олегу Александровичу о взыскании двойной суммы задатка, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения представителя Пирнак Т.А. по доверенности Куприянова А.Д.,

УСТАНОВИЛА :

Пирнак Т.А. обратилась в суд с иском к Кобзеву О.А. о признании соглашения о задатке недействительным, взыскании двойной суммы задатка.

В обоснование иска ссылалась на то, что 07.08.2010г. между нее и ответчиком подписано соглашение о задатке на покупку квартиры, расположенной по адресу : М.О., <адрес>, согласно которому истица передала ответчику 30000рублоей в обеспечение исполнения договора купли-продажи. Однако позже она узнала, что, поскольку квартира находится в собственности ответчика и его несовершеннолетней дочери органы опеки и попечительства в дальнейшем могут расторгнуть сделку, если супруги Кобзевы не представят документы о приобретении дочерью жилой площади в течение 30 дней. Полагает, что при таких обстоятельствах, сделка купли-продажи не может быть совершена.

Ответчик исковые требования не признал, указав, что препятствий к заключению договора купли-продажи не имеется.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 07 декабря 2010 года в иске отказано.

В кассационной жалобе Пирнак Т.А. просит решение суда отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не усматривает как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями норм материального и процессуального права.

Из материалов дела следует, что 07 августа 20120 года между Кобзевым О.А. ( продавец) и Пирнак Т.А. ( покупатель) заключено соглашение о задатке согласно которому покупатель обязуется купить 2 комнатную квартиру по адресу : М.О., <адрес>, а продавец продать указанную квартиру в срок, согласованный с покупателем, но не позднее 31 октября 2010г., подписать договор купли-продажи квартиры, представить все необходимые документы и явиться в органы государственной службы для регистрации договора купли-продажи Во исполнение указанного соглашения истица передала ответчику денежную сумму 30000рублей. Факт передачи денежных средств истицей в качестве задатка сторонами не оспаривается.

Разрешая спор и постановляя судебное решение суд обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований истицы и взыскании в ее пользу с ответчика двойной суммы задатка в соответствии с ч.2 ст.381 ГК РФ не имеется, поскольку на момент передачи денежных средств, истица была ознакомлена с документами о зарегистрированных правах на объект недвижимости спорную квартиру.

На момент разрешения спора никаких препятствий для заключения договора купли-продажи квартиры со стороны ответчика не имеется, в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств отказа ответчика от заключения сделки истцом не представлено.

Доводы истицы о том, что поскольку жилое помещение находится в собственности ответчика и его несовершеннолетней дочери и органы опеки и попечительства в будущем могут расторгнуть сделку, если супруги Кобзевы не представят документы о приобретении дочерью жилой площади являются надуманными. В суд с данными требованиями истица обратилась до истечении срока заключения договора купли-продажи квартиры, что свидетельствует об отказе истицы от заключения договора.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Доводы жалобы не опровергают обоснованных выводов суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Щелковского городского суда Московской области от 07 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :