Решение

Дело № 33-1134

Судья Андрианова И.В.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе: председательствующего Кочергиной Н.А.

судей: Баранова В.В., Архиповой М.В.

при секретаре Капустиной Г.В.,

рассмотрела в судебном заседании 18 апреля 2011 года дело по кассационной жалобе представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 07 февраля 2011 года,

заслушав доклад судьи Баранова В.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 26 декабря 2008 года *** Ненмасову И.У. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 820 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства сроком на одиннадцать месяцев.

26 декабря 2008 года между администрацией Тамбовского района Тамбовской области и Ненмасовым И.У. заключен договор аренды, по условиям которого названный земельный участок предоставлен в аренду до 25 ноября 2009 года, по истечении указанного срока арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

21 марта 2009 года, до истечения срока договора аренды, арендатор земельного участка Ненмасов И.У. умер.

02 марта 2010 года наследнице умершего Ненмасовой Н.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный адресу: ***

07 декабря 2010 года администрация Тамбовского района Тамбовской области обратилась в суд с иском к Ненмасовой Н.С. о расторжении договора аренды названного земельного участка, находящегося в государственной собственности, указав, что ответчиком заявлено желание выкупить указанный земельный участок ранее предоставленный в аренду Ненмасову И.У., однако смерть арендатора не является основанием для расторжения договора аренды, в связи с чем полагает, что данный вопрос должен разрешаться в судебном порядке.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 07 февраля 2011 года в иске администрации Тамбовского района Тамбовской области отказано.

В кассационной жалобе представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение, указав, что судом не принято во внимание то, что договор аренды не может быть расторгнут в одностороннем порядке, смерть гражданина не является основанием для расторжения договора, однако является основанием для его изменения в связи с переменой лиц в данном обязательстве. В судебном заседании каких-либо документов, подтверждающих право на наследство, ответчиком предоставлено не было. Считает, что судебное решение вынесено с нарушением и неправильным применением норм ГПК РФ, без учета постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 «О судебном решении».

Проверив дело, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Судом первой инстанции установлено, что после смерти арендатора спорного земельного участка Ненмасова И.У., за его женой Ненмасовой Н.С. признано право собственности на наследственное имущество – жилой *** и области, расположенный на земельном участке, предоставленном в аренду её мужу. После смерти мужа и истечении срока действия договора аренды Ненмасова Н.С. фактически продолжает пользоваться спорным земельным участком.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции, отказывая в иске, пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае расторжение договора аренды не требуется, а администрация Тамбовского района вправе рассмотреть вопрос о предоставлении названного земельного участка Ненмасовой Н.С. в установленном законом порядке.

При таком положении судебная коллегия полагает, что суд разрешил спор в соответствии с требованиями материального и процессуального права, поэтому находит решение законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 07 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Копия верна: