Решение

Судья Степанов Д.В. Дело № 33-1718 17 мая 2011 года

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мухортовой Л.И.,

судей Филипчук С.А., Бредихиной В.Н.,

при секретаре Вавиловой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 мая 2011 года

кассационную жалобу Рожновых О.А., А.Е.

на решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 22 марта 2011 года по делу по иску Рожновой О.А., Рожнова А.Е. к Управлению Росреестра по Белгородской области о возмещении вреда.

Заслушав доклад судьи Мухортовой Л.И., объяснения истцов Рожновых О.А., А.Е., их представителя Певко О.Ю., поддержавших доводы, изложенные в кассационной жалобе, представителя ответчика Ансимова А.В., считавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

15.06.2010г. территориальным отделом Управления Росреестра по Белгородской области зарегистрирован договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный между Рожновыми О.А. и А.Е. и неустановленным лицом, представившим документ на имя К.

Решением суда от 03.09.2010г., вступившим в законную силу, указанный договор признан недействительным, запись в ЕГРП погашена.

Дело инициировано иском Рожновых О.А. и Е.А., которые просили взыскать в их пользу с Управления Росреестра по Белгородской области за счет средств федерального бюджета компенсацию вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе Рожновы О.А. и А.Е. просят решение отменить, как постановленное с нарушением норм материального права.

Изучив материалы дела по доводам, изложенным в кассационной жалобе, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия вины в действиях регистратора при регистрации договора купли-продажи.

Судебная коллегия находит указанный вывод суда необоснованным.

В соответствии с положениями статьи 9 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относятся:

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

выдача информации о зарегистрированных правах;

принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей;

выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Статья 31 ФЗ Закона предусматривает ответственность органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, за своевременное, точное, полное исполнение обязанностей, предусмотренных Законом.

При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность (часть 4 статьи 16 указанного Закона).

Как следует из материалов дела, при обращении за регистрацией договора купли-продажи квартиры сторонами сделки были представлены паспорта. Делая вывод о том, что все сведения о личности гражданина К. соответствовали сведениям, содержащимся в документах, представленных на регистрацию, не выяснено, соответствовала ли фотография в паспорте тому лицу, которое его предъявляло, проверялось ли это обстоятельство регистратором.

Кроме того, гражданское законодательство, предусматривая возможность возмещения вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, возлагает обязанность такого возмещения на соответствующие финансовые органы.

В нарушение норм процессуального права данные финансовые органы, выступающие от имени казны, к участию в рассмотрении данного гражданского дела привлечены не были (статьи 148, 150 ГПК РФ).

При таких нарушениях норм права решение суда подлежит отмене, а дело направлению на новое рассмотрение.

Руководствуясь ст. 360, п.4 ч.1 ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда

определила:

решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 22 марта 2011 года по делу по иску Рожновой О.А., Рожнова А.Е. к Управлению Росреестра по Белгородской области о возмещении вреда отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи