Решение

Судья: Кобзарева О.А. Дело: № 33-12503

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.В.,

судей Шипиловой Т.А., Савельева А.И.,

при секретаре Палей Д.Л.

рассмотрев 31 мая 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Новинской А.Н.

на решение Балашихинского городского суда Московской области от 29 марта 2011 г.

по делу по иску Новинской А.Н. к Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,

объяснения Новинской А.Н, ее представителя Самойловой Н.Н., Малютиной Т.А., Лалетиной Л.А.,

УСТАНОВИЛА:

Новинская А.Н. обратилась с иском к к Администрации г/о Балашиха в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок размером 0,0912 га по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит часть дома по указанному адресу; дом разделен. При доме имеется земельный участок площадью 921 кв.м., в приватизации которого ей было отказано по тем основаниям, что в постановлении не указан размер земельного участка. Истица считает данный отказ незаконным, поскольку спорным земельным участком она пользуется изначально, границы не переносились, споров с соседями не имеется.

Истец - Новинская А.Н. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика - Администрации г/о Балашиха в судебном заседании иск не признал.

Третье лицо - Лалетина Л.А. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что споров по порядку пользования земельными участками при доме не имеется, свой земельный участок на кадастровый учет не ставила.

Третье лицо - Малютина Т.А. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что споров по порядку пользования земельными участками при доме не имеется, свой земельный участок на кадастровый учет не ставила.

В кассационной жалобе Новинская А.Н. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 15, 25, 26, 59 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Постановлением № 24 от 14.05.1992 года Новинской А.Н. постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес> при этом размер земельного участка не указан.

Постановлением № 80 от 27.08.1992 Малютиной Т.А. и Лалетиной Л.А. постановлено выдать свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения приусадебного хозяйства по адресу: с.Никольско-Трубецкое, д. 10, по 0,05 кв.м каждой.

Решением от 20.11.2007 мирового судьи между Лалетиной Л.А. и Малютиной Т.А. определен порядок пользования земельным участком.

15.01.2005 дом по адресу: <адрес>, был разделен между Новинской А.Н., Лалетиной Л.А., Малютиной Т.А. на основании договора реального раздела жилого дома, который был зарегистрирован в регистрационной службе 09.12.2005 (л.д.59-64).

Земельный участок, на который истица просит признать право собственности площадью 921 кв.м, поставлен на кадастровый учет в 2010 году, имеется акт согласования границ.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что фактически истец просит выделить ей в собственность часть земельного участка при доме площадью, превышающей площадь земельного участка при доме (по данным похозяйственной книги); границы земельных участков бывших совладельцев дома в установленном законом порядке не определены и не поставлены на кадастровый учет.

Вместе с тем, судом не учтены те обстоятельства, что ни бывшие совладельцы дома, ни ответчик не представляли доказательств, вызывающих сомнения в правильности постановки спорного земельного участка на кадастровый учет; границы земельных участков бывших совладельцев дома установлены решением суда.

Кроме того, суд не дал оценки и тому обстоятельству, что Администрацией городского округа Балашиха 15 июня 2010 года за № 465\6-ПА принято Постановление, которым истребуемый участок площадью 0,0921 га с кадастровым номером № отнесен к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования» для ведение личного подсобного хозяйства» и установлены соответствующие ограничения в его использовании.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует правильно установить все значимые для дела обстоятельства, уточнить заявленные истцом требования в части указания границ участка, вида разрешенного использования, категории земель, существующих ограничений; при необходимости истребовать материалы гражданского дела № 2-17\2007 судебного участка № 1 Балашихинского судебного района, и разрешить спор в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 29 марта 2011 г. отменить, дело возвратить в тот же суд на новое рассмотрение.

Председательствующий судья:

Судьи: