Решение

Судья – Шевченко П.В. Дело № 33-24756/10

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2010 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Рыбиной А.В., Цехомской Е.В.,

по докладу судьи краевого суда Лободенко К.В.,

при секретаре Маркиной И.С.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе заместителя главы МО Туапсинский район Самойлюкова С.Н. на решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 11 октября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Каспарьян O.K. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования Туапсинский район о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа незаконным и обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>, прилегающего к земельному участку площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под частное домовладение, расположенному по адресу <адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель Каспарьян О.К. по доверенности Каспарьян А.А. заявленные требования просила удовлетворить.

Представитель администрации МО Туапсинский район по доверенности Макарова Н.С. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Обжалуемым решением Туапсинского районного суда от 11 октября 2010 года требования Каспарьян О.К. удовлетворены.

В кассационной жалобе заместитель главы МО Туапсинский район Самойлюкова С.Н. просит решение отменить. В обоснование доводов жалобы указано, что вынесенное решение незаконно и необоснованно, поскольку судом применен закон, не подлежащий применению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя Каспарьян О.К. по доверенности Каспарьян А.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер обезличен> от 19 августа 2008 года, Каспарьян О.К. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под частное домовладение, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Заключением управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район № 03-1/292 от 11 февраля 2010 года установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> под частным домовладение в <адрес обезличен> используется по целевому назначению. Земельный участок площадью <данные изъяты> не может быть сформирован как отдельный, поскольку показатели данного земельного участка не соответствуют требованиям ст. 13 Закона Краснодарского края № 552-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» и п. 2.1 Правил землепользования и застройки МО Туапсинский район, утвержденных решением Совета МО Туапсинский район от 30 марта 2007 года № 253, так как площадь каждого земельного участка для индивидуального жилищного строительства не менее <данные изъяты>, ширина - не менее <данные изъяты>.

Согласно ответу администрации Туапсинского района 12 августа 2010 года предоставление Каспарьян O.K. земельного участка возможно в том случае, если испрашиваемый земельный участок будет сформирован как самостоятельный с разрешенным использованием - благоустройство территории.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Судом достоверно установлено, что спорный земельный участок не относится к указанным категориям земель.

В силу правовых положений ст. 13 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства.

Изменение вида разрешенного использования спорного участка невозможно, поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> является частью участка площадью <данные изъяты>, прилегает к участку площадью <данные изъяты>, поставленного на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием - «под частное домовладение», относящегося к категории земель «земли населенных пунктов».

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований Каспарьян О.К.

Доводы кассационной жалобы являются необоснованными, поскольку направлены на иное толкование норм материального права.

Юридически значимые обстоятельства определены судом верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение Туапсинского районного суда от 11 октября 2010 года законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 11 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи