Судья: Шуткина О.В. Дело № 33-23947/10

«09» декабря 2010 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего: Поповой Е.И.

судей: Пегушина В.Г., Шелудько В.В.

по докладу судьи краевого суда: Пегушина В.Г.

при секретаре: Романовой О.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Тимиржиевой Валентины Михайловны на определение судьи Геленджикского городского суда Краснодарского края от 11 октября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Тимиржиева В.М. обратилась в суд с заявлением об оспаривании бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в отказе администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в изготовлении схемы расположения земельного участка площадью 700 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером номер обезличен, на кадастровой территории. Просила обязать администрацию МО г-к Геленджик, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, изготовить, утвердить и выдать ей схему расположения указанного земельного участка на кадастровой карте территории МО город-курорт Геленджик.

Обжалуемым определением судьи Геленджикского городского суда от 11.10.2010 года, заявление Тимиржиевой В.М. об оспаривании бездействия органов местного самоуправления, оставлено без рассмотрения.

В частной жалобе Тимиржиева В.М. просит отменить определение, считая его незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав мнение представителя истицы, по доверенности, Миронова В.А., поддержавшего доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения судьи по доводам изложенным в жалобе.

В соответствии с ч.3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд в производстве по делам, возникающим из публичных правоотношений будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения, а в данной стадии - без рассмотрения (ч.4 ст.1 ГПК РФ) и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

Судом первой инстанции установлено, что решением Геленджикского городского суда от 09.06.2009 года, вступившим в законную силу – 22.06.2009 года, за Тимиржиевой В.М. признано право аренды на земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер номер обезличен. Определением Геленджикского городского суда от 21.08.2009 года, вступившим в законную силу 01.09. 2009 года, указанное решение разъяснено в части категории земель - земли населенных пунктов и разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В то же время, ООО «Айвенго» земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер номер обезличен, из земель поселений рекреационного назначения, на основании Постановления главы администрации МО г-к Геленджик №1509 от 14.09.2005 года, был предоставлен в аренду для строительства и эксплуатации гостиницы, на срок до 14.09.2010 года, на основании договора аренды №4000001139 от 15.09. 2005 года.

Уведомлением, поступившим в администрацию МО г-к Геленджик 21.12. 2005 года, ООО «Айвенго» известило о переходе прав по договору аренды к ООО «АТП-5», по договору перенайма земельного участка от 15.12.2005 года.

Поэтому, постановлением администрации МО г-к Геленджик №2857 от 01.10. 2010 года, ООО Строительная Компания «АТП-5» был предоставлен в аренду на новый срок, на 5 лет, этот же земельный участок площадью 600 кв.м. по <адрес обезличен> кадастровый номер номер обезличен, в границах, обозначенных в кадастровом плане земельного участка от 01.08.2005 года №40/05-03-01-1709, для размещения гостиницы.

Как видно из материалов дела, фактически имеется спор о праве между Тимиржиевой В.М. за которой признано право на основании решения суда, и арендатором, которому земельный участок предоставлен на основании ненормативного акта органа местного самоуправления.

Поскольку право аренды за ООО «Айвенго» уже было зарегистрировано, ненормативный акт о предоставлении в аренду вынесен в отношении ООО СК «АТП-5», а возникший спор не может быть рассмотрен в производстве по делам, возникающим из публичных правоотношений, об оспаривании бездействия органа местного самоуправления. Заявителю Тимиржиевой В.М. надлежит разрешить данный спор в порядке искового производства, где она вправе при необходимости заявить о недействительности зарегистрированного права, оспорить акт органа местного самоуправления, предоставляющий такое право, заявить другие необходимые для защиты своего права требования, что возможно только в порядке искового производства.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает определение судьи Геленджикского городского суда от 11.10.2010 года законным, обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст.ст. 134, 220 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение судьи Геленджикского городского суда Краснодарского края от 11 октября 2010 года оставить без изменения, а частную жалобу Тимиржиевой В.М. – без удовлетворения.