Судья Токарева М. А. Дело

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«02» декабря 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.

и судей Гончаровой С.Ю., Тимошенко Л.И.

по докладу судьи краевого суда Гончаровой С.Ю.

при секретаре Плиевой А. В.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Дзембак О. А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Колесникова Р. Д. обратилась с исковым заявлением к Дзембак О. А. о расторжении договора купли-продажи кооперативной квартиры с пожизненным содержанием продавца квартиры и о признании права собственности на квартиру.

В обосновании исковых требований указала, что **.**.**** г. между ее мужем Колесниковым В. И. и Дзембак О. А. заключен договор купли-продажи кооперативной квартиры с пожизненным содержанием продавца в отношении спорной квартиры, принадлежащей на праве собственности Колесникову В. И. По условиям данного договора Дзембак О. А. обязалось пожизненно полностью содержать Колесникова В. И. и его жену Колесникову Р. Д., мать Дзембак О. А., предоставляя им питание, одежду и сохранять в бесплатном пожизненном пользовании их квартиру. В 1997 г. Колесников В. И. умер. **.**.**** г. Дзембак О. А. заключила договор мены спорной квартиры на квартиру № по ул. <адрес обезличен> в г. Краснодаре. После получения в 2007 г. травмы – перелома ноги Колесникова Р. Д, нуждается в постоянном постороннем уходе, а Дзембак О. А. его ей не предоставляет.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара удовлетворены исковые требования Колесниковой Р. Д. к Дзембак О. А. о расторжении договора купли-продажи кооперативной квартиры с пожизненным содержанием продавца квартиры и о признании права собственности на квартиру.

В кассационной жалобе Дзембак О. А. просит отменить решение суда, как незаконное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения Колесниковой Р.Д., представителя Дзембак О.Г., судебная коллегия полагает решение суда отменить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в кассационном порядке является нарушение или неправильное применение судом первой инстанции норм материального или процессуального права.

Согласно материалов дела, **.**.**** г. между мужем Колесниковой Р. Д. Колесниковым В. И. и Дзембак О. А. заключен договор купли-продажи кооперативной квартиры с пожизненным содержанием продавца в отношении спорной квартиры, принадлежащей на праве собственности Колесникову В. И. По условиям данного договора Дзембак О. А. обязалось пожизненно полностью содержать Колесникова В. И. и его жену Колесникову Р. Д., предоставляя им питание, одежду и сохранять в бесплатном пожизненном пользовании их квартиру

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ расторжение договора допускается только при существенных его нарушениях другой стороной.

Согласно п. 4 заключенного договора от **.**.**** г. Дзембак О. А. обязалась пожизненно полностью содержать Колесникова В. И. и его жену Колесникову Р. Д., предоставляя им питание, одежду и сохранять в бесплатном пользовании их квартиру.

Существенным признается нарушение неисполнения договора, при котором другая сторона терпит такой ущерб, что в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать по договору.

В судебном заседании судом первой инстанции при допросе свидетелей установлено, что Дзембак О. А. оказывает помощь Колесниковой Р. Д., предоставляет ей питание, медицинскую и иную помощь.

Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка № 240 Прикубанского округа г. Краснодара от 07.10.2009 г. удовлетворен иск Колесниковой Р. Д. к Дзембак О. А. о взыскании алиментов на свое содержание в размере <данные изъяты> рублей.

Судом первой инстанции установлено, что получаемые деньги от Дзембак О. А. на содержание Колесниковой Р. Д, в размере <данные изъяты> рублей в месяц, Колесниковой Р. Д. не используются и находятся невостребованными в том же отделении связи, в котором Колесникова Р. Д. получает пенсию.

Согласно ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут только по требованию сторон. Колесникова Р. Д. стороной договора от **.**.****. не является. В отношении нее у Дзембак О. А. имеется обременение по содержанию.

Колесников В. И. – одна из сторон вышеуказанного договора, при своей жизни не ставил вопрос о расторжении договора купли-продажи кооперативной квартиры с пожизненным содержанием продавца.

Договор купли-продажи кооперативной квартиры с пожизненным содержанием продавца заключен сторонами Колесниковым В. И. и Дзембак О. А. **.**.**** г. До марта 1995 г. действовал КоБС РСФСП, согласно которому имущество, приобретенное до брака, являлось имуществом одного из супругов. Квартира была предоставлена Колесникову В. И. в 1962 году на другой состав семьи, так как он еще не состоял в браке с матерью Дзембак О. А. Колесников В. И. и Есикова (Колесникова Р. Д.) заключили брак в 1982 году. Приватизировал квартиру Колесников В. И. в период действия КоБС РСФСР.

Указанные обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения спора, возникшего между сторонами.

Оснований к расторжению договора не имеется, так как права Колесниковой Р.Д. не были ущемлены заключенным позднее договором мены, поскольку жилая площадь квартиры не уменьшилась. Кроме того, жилищные условия Колесниковой Р.Д. улучшились.

С учетом изложенных обстоятельств, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции необоснованным и подлежащем отмене.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимися доказательствами установлены, судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Колесниковой Р. Д. к Дзембак О. А. о расторжении договора купли-продажи кооперативной квартиры с пожизненным содержанием продавца квартиры и о признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу Дзембак О. А. удовлетворить.

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2010 года отменить.

В удовлетворении исковых требований Колесниковой Р. Д. к Дзембак О. А. о расторжении договора купли-продажи кооперативной квартиры № по ул. <адрес обезличен> в г. Краснодаре, заключенного **.**.**** года между Колесниковым Виктором Ивановичем и Дзембак Ольгой Анатольевной с пожизненным содержанием продавца квартиры и о признании за Колесниковой Раисой Демьяновной права собственности на квартиру№ по ул. <адрес обезличен> в г. Краснодаре – отказать.

Председательствующий:

Судьи:

33 – 23361\10

ПРОТОКОЛ

судебного заседания Краснодарского краевого суда

г. Краснодар 02 декабря 2010г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Неказакова В.Я.

судей: Гончаровой С. Ю., Тимошенко Л.И.

при секретаре: Плиевой А. В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Дзембак О. А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2010 года.

Председательствующий открывает судебное заседание и объявляет, какое дело, по чьей кассационной жалобе подлежит рассмотрению. Проверяется явка лиц, вызванных в судебное заседание, и полномочия представителей.

В судебное заседание явились:

Колесникова Р.Д.,

Дзембак О.А.

Представитель Дзембак О.А. – Некоз А.Н.

Председательствующий объявляет состав суда и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять отводы, по основаниям, предусмотренным ст.ст. 16-18 ГПК РФ.

Отводов и самоотводов не заявлено.

Председательствующий разъясняет лицам, участвующим в деле, их процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 35, 39 ГПК РФ.

Права и обязанности ясны.

Председательствующий опрашивает участников процесса об имеющихся у них ходатайствах.

Ходатайств не заявлено.

Судья краевого суда Гончарова С.Ю. докладывает материалы дела.

Дело доложено.

Слово для дачи объяснений предоставляется

Некоз А.Н. Прошу решение суда отменить. В иске Колесниковой Р.Д. отказать.

Колесникова Р.Д. Прошу оставить без изменения решение суда.

Судебная коллегия удаляется в совещательную комнату.

Председательствующий объявляет кассационное определение суда.

Протокол изготовлен 02 декабря 2010 г.

Председательствующий:

Секретарь: