Решение

30 сентября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.

судей Тимошенко Л.И., Гончаровой С.Ю.

при секретаре Соколовой Т.В.

по докладу судьи Гончаровой С.Ю.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации г. Краснодар – Ивановой Е.А. на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2010г.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бражникова С.А. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий администрации муниципального образования города Краснодара, ссылаясь на то, что отказ администрации муниципального образования города Краснодара в предоставлении в собственность за плату заявителю земельного участка, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. Кубанская Набережная, дом №25 является незаконным, просит обязать администрацию муниципального образования города Краснодара предоставить Бражниковой С.А. в собственность за плату данный земельный участок.

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2010г. суд признал отказ администрации муниципального образования города Краснодара в предоставлении в собственность за плату Бражниковой С.А. земельного участка, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. Кубанская Набережная, дом №25 незаконным.

Обязал администрацию муниципального образования города Краснодара предоставить Бражниковой С.А. в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: г.Краснодар, ул. Кубанская Набережная, дом №25.

В кассационной жалобе представитель администрации г. Краснодара – Иванова Е.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права, указывая, что признавая право собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, суд не учел нормы действующего законодательства РФ, тем самым нарушил права и законные интересы администрации муниципального образования г. Краснодар, как собственника земельного участка.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.08.07 года Бражниковой С.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, здание расположенное на земельном участке общей площадью 38 кв.м. по ул. Кубанской Набережной, д. 25 предоставленном на праве аренды.

Письмом администрации муниципального образования города Краснодара № 5012/11 Бражниковой С.А. отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. Кубанская Набережная, дом №25, так как согласно топографической съемке данный земельный участок расположен за красной линии застройки - территория общего пользования.

В силу ст. 16 и 58 Градостроительного кодекса РФ № 73-ФЗ. красные линии определяются проектами планировки.

Частью 2 статьи 58 Градостроительного кодекса установлено, проект планировки подлежит опубликованию, обсуждению с населением и утверждается органами местного самоуправления с учетом результатов такого обсуждения.

Доводы кассационной жалобы о том, что объектом кадастрового учета является единый земельный участок площадью 38 кв.м., который находится за границами красной линии, что исключает приватизацию указанного земельного участка в целом, не могут быть приняты во внимание, поскольку проект планировки дома №25 по ул.Кубанская Набережная отсутствует, не был опубликован, не обсуждался. огласно ст. 58 Градостроительного кодекса РФ, красные линии по улице Кубанской Набережной, дом №25 нанесены без предусмотренного законом проекта планировки.

В соответствии со статьями 35, 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют преимущественное право на приобретение в собственность земельных участков, на которых расположена недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Суд учитывая, что Бражникова С.А. имеет преимущественное право на приобретение данного земельного участка, обоснованно признал отказ администрации муниципального образования города Краснодара в предоставлении в собственность за плату Бражниковой С.А. земельного участка, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. Кубанская Набережная, дом №25 незаконным.

Доводы жалобы о том, что признавая право собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, суд не учел нормы действующего законодательства РФ, тем самым нарушил права и законные интересы администрации муниципального образования г. Краснодара, как собственника земельного участка, несостоятельны и направлены на иное толкование Закона.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 19 июля 2010г. оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи