"номер обезличен"

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции

«19» января 2011 г. г. Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев надзорную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поступившую в краевой суд 13 декабря 2010 года, на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08 апреля 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 июня 2010 года по делу по заявлению Сабодашевой Ольги Петровны, Сапельниковой Надежды Александровны, Сапельникова Игоря Викторовича, Чеботковой Светланы Георгиевны, Чеботковой Марины Александровны, заинтересованное лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю об оспаривании отказа государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Сабодашева О.П., Сапельникова Н.А., Сапельников И.В., Чеботкова С.Г., Чеботкова М.А. обратились суд с заявлением о признании отказов в государственной регистрации прав на квартиры незаконными, указав, что в связи с работой в ЗАО «Александрия» им были предоставлены жилые помещения в общежитии, расположенном в г. <адрес обезличен>, а именно: Сабодашевой О. П. - жилое помещение "номер обезличен" площадью 15,94 кв. м, ФИО9 - жилое помещение "номер обезличен" площадью 34,92 кв. м, ФИО10 - жилое помещение "номер обезличен" площадью 15,97 кв. м.

Постановлением главы городского самоуправления г. Краснодара от 14 января 2000 года зданию общежития по <адрес обезличен> придан статус жилого дома.

В установленном законом порядке заявителям были выданы ордера на занимаемые жилые помещения, признанные квартирами.

Заявители являются нанимателями квартир в доме, находящемся на балансе ЗАО «Александрия», ими регулярно вносится квартирная плата в ЗАО «Александрия».

Согласно справке ЗАО «Александрия» от 28 сентября. 2009 года <адрес обезличен> передать жилой дом в муниципальную собственность ЗАО «Александрия» не имеет возможности из-за отсутствия денежных средств, необходимых для подготовки объекта к передаче.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15 июля 2005 года на ЗАО «Александрия» была возложена обязанность передать в собственность жилые помещения нанимателям квартир в доме № 47/1 по ул.1 Мая в г. Краснодаре путем заключения договоров в порядке и на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с данным решением ЗАО «Александрия» заключило договора о передаче в собственность квартир, занимаемых заявителями.

Ранее заявители в приватизации жилых помещений не участвовали, по вопросу о признании за ними права собственности на жилые помещения обращаются впервые.

Для государственной регистрации своих прав на квартиру и получения свидетельства о праве, заявители обратились в Управление Федеральной регистрационной службы та <адрес обезличен> с предоставлением всех необходимых документов на переданные им в собственность квартиры.

Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> регистрация прав на объекты недвижимого имущества быта приостановлена, а в дальнейшем отказано в регистрации, по тем мотивам, что ЗАО «Александрия» не является органом государственной власти, органом местной самоуправления, а также государственным и муниципальным унитарным предприятием.

Заявители не согласны с отказом в регистрации, так как считают, что данный отказ нарушает их права на жилое помещение.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08 апреля 2010 года заявление удовлетворено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 июня 2010 года решение суда оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> просит судебные постановления, состоявшиеся по делу, отменить, в жалобе указывает на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права, выразившееся в том, что Управления отсутствовали законные основания в регистрации права собственности на квартиры за гражданами.

16 декабря 2010 года дело истребовано в Краснодарский краевой суд.

11 января 2011 года дело поступило в Краснодарский краевой суд.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи надзорной жалобы представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.

Судом установлено, что в связи с работой в ЗАО «Александрия» заявителям были предоставлены жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: г. <адрес обезличен>, корпус I, а именно: Сабодашевой О.П. - жилое помещение "номер обезличен" площадью 15,94 кв. м, ФИО11 - жилое помещение "номер обезличен" площадью 34,92 кв. м, ФИО12 - жилое помещение "номер обезличен" площадью 15,97 кв. м.

Постановлением главы городского самоуправления г. Краснодара от 14 января 2000 года зданию общежития по <адрес обезличен> придан статус жилого дома, а помещения, занимаемые заявителями, признаны квартирами.

На основании указанного постановления заявителям были выданы ордера на занимаемые ими в доме жилые помещения, признанные квартирами: Сабодашевой О.П. - ордер № 18934 серия 7г-Пр от 17.09.2001 года на квартиру № 902, площадью 15,94 кв. м.; Сапельниковой Н.А. - ордер № 018334 серия 7го-Пр от 19.05.2000 года на квартиру № 708 площадью 34,92 кв. м.; Чеботковой С.Г. - ордер № 018195 серия 7го-Пр от 24.02.2000 года на квартиру № 702 площадью 15,97 кв. м.

Из справки ЗАО «Александрия» от 28 сентября 2009 года № 01-26 следует, ЗАО «Александрия» предать жилой дом в муниципальную собственность не имеет возможности из-за отсутствия необходимых денежных средств, требуемых для подготовки объекта к передаче.

Из материалов дела следует, что решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15.07.2005 года, вступившего в законную силу, на ЗАО «Александрия» возложена обязанность передать в собственность жилые помещения нанимателям квартир в доме <адрес обезличен> путем заключения договоров в порядке и на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Тем самым подтверждены полномочия ЗАО «Александрия» на передачу в собственность квартир в <адрес обезличен>

В соответствии с указанным решением ЗАО Александрия» заключило договоры о передаче в собственность квартир, занимаемых заявителями: с Сабодашевой О.П. - договор "номер обезличен" от "дата обезличена"; ФИО13. - договор "номер обезличен" от "дата обезличена"; с Чеботковой С.Г. и Чеботковой М.А. - договор "номер обезличен" от "дата обезличена".

Заявителя для государственной регистрации своих прав на квартиры заявители обратились в УФРС по Краснодарскому краю с заявлениями о государственной регистрации права, но в государственной регистрации прав им было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих полномочия ЗАО «Александрия» передавать квартиры в порядке приватизации.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что ранее заявители в приватизации не участвовали, по вопросу о признании за ними права собственности на жилые помещения обращаются впервые, что подтверждается материалами гражданского дела.

С учетом собранных по делу доказательств, судом сделан обоснованный вывод, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в регистрации за Сабодашевой О.П., Сапельниковой Н.А., Сапельниковым И.В., Чеботковой С.Г., Чеботковой М.А.

При таких обстоятельствах, судом не допущено нарушений норм материального, либо процессуального права, служащих, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

В передаче надзорной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08 апреля 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 июня 2010 года по делу по заявлению Сабодашевой Ольги Петровны, Сапельниковой Надежды Александровны, Сапельникова Игоря Викторовича, Чеботковой Светланы Георгиевны, Чеботковой Марины Александровны, заинтересованное лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю об оспаривании отказа государственной регистрации права отказать.

Судья Краснодарского краевого суда И.Г.Корныльева