Решение

Судья: Лунев А.В. Дело №33-890/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 января 2011 года г.Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Рзяниной М.В.

судей: Федоренко И.В., Коваленко Е.Н.

при секретаре Архадыкове В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоренко И.В.

гражданское дело по кассационной жалобе администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области на решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от 29 ноября 2010 года, которым постановлено:

Обязать Администрацию Чилековского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области принять в муниципальную собственность жилой <адрес>, инвентарный номер №, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории Чилековского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

В удовлетворении искового заявления Алиеву Курбанмагомеду Омаршейховичу к Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области о возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение отказать.

УСТАНОВИЛА:

Алиев К.О. обратился в суд с иском к администрации Чилековского сельского поселения.

В обоснование указал, что с 1989 года он проживает с семьёй в составе из четырёх человек в жилом <адрес>, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в <адрес> <адрес> <адрес>. Ранее этот дом находился на овцеточке №, которая относилась к совхозу « <данные изъяты>», а после его ликвидации - к племсовхозу « <данные изъяты>», который в ноябре 2003 года был ликвидирован.

После ликвидации племсовхоза жилищный фонд не был передан ОАО « <данные изъяты>». Данный жилой дом не стоит на балансе Чилековского сельского поселения. Поскольку жилой дом не был передан в муниципальную собственность, он не может осуществить своё право на его приватизацию.

Просил обязать Администрацию Чилековского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области принять в муниципальную собственность жилой дом, в котором он проживает.

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе администрация Котельниковского муниципального района Волгоградской области оспаривает законность и обоснованность постановленного решения и просит его отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. №708 (ред. от 03.08.1998) "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", действовавшим на момент реорганизации совхоза «Чилековский», объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.

При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

При разрешении спора судом установлено, что истец со своей семьёй зарегистрирован в <адрес> с <данные изъяты> года и проживает в домовладении №, расположенном на <адрес> №.

Согласно кадастрового паспорта, составленного 10 сентября 2010 года спорный объект является жилым домом, назначение - жилое, общая площадь - <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию – <данные изъяты>., имеет инвентарный номер №

Как следует из постановления Администрации Котельниковского района Волгоградской области №355 от 07 декабря 1992 года и определения Арбитражного суда Волгоградской области от 24 ноября 2003 года, коллективное предприятие племсовхоз « <данные изъяты>», реорганизованное из совхоза « <данные изъяты>», было ликвидировано.

При реорганизации совхоза " <данные изъяты>" в коллективное предприятие племсовхоз " <данные изъяты>" спорное домовладение в муниципальную собственность сельского поселения не передавалось.

В настоящее время, дом, в котором проживает истец, на чьем – либо балансе не состоит.

За период с 01 сентября 1999 года по 04 августа 2010 года в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспаривались.

На момент реорганизации совхоза " <данные изъяты>" в коллективное предприятие племсовхоз " <данные изъяты>" и последующей ликвидации КП племсовхоза « <данные изъяты>» действовал Закон РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Согласно ст.18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая вышеизложенное, и то, что при реорганизации совхоза и ликвидации его правопреемника, жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, суд принял правильное решение об удовлетворении исковых требований Алиева К.О. и обязал принять спорное домовладение в собственность администрации сельского поселения.

Доводы жалобы о том, что спорное домовладение является бесхозяйным, не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела следует, что данное домовладение относилось к совхозу « <данные изъяты>» и было предоставлено Алиеву К.О. и членам его семьи. Доказательств обратного, администрацией Котельниковского муниципального района, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы жалобы о необходимости постановки спорного домовладения на учет как бесхозяйного и последующим принятием в муниципальную собственность, не могут повлечь отмену решения, поскольку принятие на учет домовладения как бесхозяйного является лишь одной из стадий приобретения права собственности на недвижимую вещь, а в соответствии с вышеуказанными нормами, действовавшими на момент реорганизации совхоза и его правопреемника, спорное домовладение должно было быть передано в муниципальную собственность.

Все юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от 29 ноября 2010 года – оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: