Решение

Дело № 44г-84/11

К Р А С Н О Д А Р С К И Й К Р А Е В О Й С У Д

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в передаче надзорной жалобы

для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции

г. Краснодар 19 января 2011 г.

Судья Краснодарского краевого суда Сибятуллова Л.В., рассмотрев надзорную жалобу Диковой Е.Е. на решение Геленджикского городского суда от 28 июля 2010 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 21 сентября 2010г. по делу по иску Диковой Е.Е. об оспаривании решения Управления Росреестра по краснодарскому краю,

У С Т А Н О В И Л А:

Дикова Е.Е. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кадастровый номер ... предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ....

Решением Геленджикского городского суда от 28 июля 2010 г. в удовлетворении заявления Диковой Е.Е. отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 21 сентября 2010г. решение оставлено без изменения.

В надзорной жалобе поставлен вопрос об отмене судебных постановлений, в связи с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Судьей Краснодарского краевого суда данное дело истребовано в краевой суд 7 декабря 2010г., 18 января 2011г. дело поступило в суд надзорной инстанции.

Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судом не допущено.

Как видно из материалов дела, Дикова Е.Е. является собственником целого жилого дома лит. ... расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения жилого дома, удостоверенного нотариусом ... по реестру за № ..., зарегистрированного в БТИ ...

Указанный договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству ...., о чем имеется соответствующая отметка на договоре.

Согласно п.1 вышеуказанного договора дарения отчуждаемый жилой дом расположен на земельном участке площадью ... находящимся у дарителя в пожизненном наследуемом владении согласно справки комитета по земельным ресурсам и землеустройству ....

С целью оформления правовых документов на земельный участок Дикова Е.Е. обратилась в УФРС по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный участок, представив имеющиеся в наличии документы: договор дарения жилого дома от ...., архивную справку № ... об отсутствии сведений, и кадастровый паспорт земельного участка от ...., что подтверждается расписками УФРС по Краснодарскому краю в получении документов на государственную регистрацию от ..

Однако, сообщением УФРС по Краснодарскому краю от ... г. за № ... было отказано в государственной регистрации права собственности на данный участок на том основании, что заявителем не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок прежнего собственника жилого дома.

В соответствии с информацией, содержащейся в письме и.о. начальника территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от ..., установлено, что спорный земельный участок площадью ... был предоставлен ... на праве пожизненного наследуемого владения, о чем было выдано свидетельство о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение .... На обоих экземплярах вышеуказанного свидетельства, находящихся на хранении в архиве территориального отдела по городу-курорту Геленджик УФАКОН по Краснодарскому краю, имеется запись следующего характера - утратило силу на основании договора дарения ....

Из материалов дела следует, что в Администрации МО город-курорт Геленджик, в фонде ... дел постоянного хранения администрации села Дивноморское, отсутствуют постановление и распоряжения главы администрации села Дивноморское за ... год, которые числятся утраченными с ... года и на хранение в архивный отдел исполкома города-курорта Геленджик не поступали.

В связи с чем, данные обстоятельства подтверждают отсутствие у прежнего собственника жилого дома ... правоустанавливающего документа на спорный земельный участок - постановления главы администрации с. Дивноморское ... от ..., являвшегося основанием для выдачи свидетельства о праве пользования землей в ПНВ от ...

Согласно п.2 ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии с п. 1 ст. 17 вышеуказанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Таким образом, судом сделан верный вывод, что решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности заявителя на спорный земельный участок, является правомерным.

Доводы надзорной жалобы о том, что судом не дана оценка представленным доказательствам, основанием для отмены судебных постановлений не являются, поскольку суд надзорной инстанции не вправе входить в переоценку тех или иных доказательств. В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ право оценки доказательств принадлежит суду первой, а не надзорной инстанции.

Однако, истица не лишена права обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой о предоставлении ей земельного участка, либо в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок.

Постановлением Конституционного суда РФ от 5 февраля 2008г. № 2-П установлено, что пересмотр в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, возможен лишь как дополнительная гарантия законности таких актов и предполагает установление особых оснований и процедур производства в данной стадии процесса, соответствующих ее правовой природе и предназначению. Акт суда, который уже вступил в законную силу, может быть изменен или отменен в порядке надзора лишь в исключительных случаях. Основанием для отмены или изменения судебного постановления нижестоящего суда не может быть единственно другая точка зрения суда надзорной инстанции на то, как должно было быть разрешено дело.

Нарушений норм материального права и требований процессуального законодательства, свидетельствующих о неполноте или необъективности исследования обстоятельств дела, влекущих безусловную отмену судебного акта судами не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 382, 383 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Отказать в передаче надзорной жалобы Диковой Е.Е. для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Судья Л.В. Сибятуллова

Председателю

.

.

.

.

.

.

.а