Решение

Судья Федянина Т.А. дело №33-170/10

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 января 2011г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

В составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Поповой С.К., Старосельской О.В.

по докладу Поповой С.К.

с участием прокурора Браилко Н.В.

при секретаре Репич В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Волобуевой Галины Викторовны – Зозули Андрея Андреевича, кассационному представлению прокуратуры Прикубанского административного округа г.Краснодара на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 11 ноября 2010года.

Заслушав доклад судьи Поповой С.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Волобуева Г.В. обратилась в суд с иском к Гейн С.С., Гейн К.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, признании недействительной регистрации и выселении из занимаемого жилого помещения. В обоснование заявленных требований пояснила, что является собственницей <адрес обезличен> на основании решения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 17.03.2009, которым признан недействительным договор дарения указанной квартиры, заключенный между ФИО10 и ФИО7 Однако, пользоваться указанной квартирой не имеет возможности, поскольку в ней проживают и зарегистрированы ответчики. Поскольку договор дарения спорной квартиры признан недействительным, "дата обезличена" ФИО7 не имела права заключать с Мирошниченко С.С. (Гейн С.С.) договор безвозмездного пользования спорной квартирой. Просила суд признать Гейн С.С. и Гейн К.М. не приобретшими права пользования жилым помещением, признать недействительной их регистрацию по указанному адресу и выселить из <адрес обезличен>.

Гейн С.С. в своих интересах и в интересах малолетнего Гейн К.М. исковые требования не признала. Обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Волобуевой Г.В. о признании права временного пользования квартирой. Пояснила, что в спорную квартиру она вселена на основании договора безвозмездного пользования от "дата обезличена" временно, сроком на 5 лет, заключенного с собственницей квартиры ФИО7 Не оспаривает права собственности Волобуевой Г.В. на указанную квартиру, однако считает, что до окончания срока действия договора безвозмездного пользования с малолетним ребенком – Гейн К.М. проживает в квартире на законных основаниях. Просила суд признать за ней и малолетним Гейн К.М. право временного пользования квартирой <адрес обезличен>.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 11.11.2010г. в удовлетворении исковых требований Волобуевой Г.В. отказано, встречные исковые требования Гейн С.С. в своих интересах и в интересах малолетнего Гейн К.М. удовлетворены.

В кассационной жалобе представитель Волобуевой Г.В. – Зозуля А.А. просит отменить решение суда, считая его незаконным, необоснованным, вынесенным с существенным нарушением материального права.

В кассационном представлении прокуратура Прикубанского административного округа г.Краснодара просит отменить решение суда, считая его вынесенным с нарушением материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и кассационного представления, выслушав заключение прокурора, полагавшего что решение суда является незаконным и подлежит отмене, выслушав мнение представителя Гейн С.С. - Гарьковенко К.И., просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела видно, что, что ФИО7 на основании договора дарения от "дата обезличена" являлась собственником <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Решением Прикубанского районного суда <адрес обезличен> от "дата обезличена" договор дарения признан недействительным.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания Мирошниченко (Гейн) С.С. зарегистрирована в спорной квартире "дата обезличена" (л.д.52). Доказательств того, что она зарегистрирована в нарушение установленного законом порядка, и законный собственник квартиры ФИО10 возражал против ее регистрации в принадлежащей ему квартире до или после признания договора дарения квартиры недействительным, Волобуевой Г.В. не представлено.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о том, что Гейн С.С. с малолетним Гейн К.М. проживают в спорной квартире на законных основаниях является обоснованным.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Волобуева Г.В. является собственником спорной квартиры с "дата обезличена".

Исходя из требований ст.700 ГК РФ новый собственник или пользователь не вправе требовать досрочного прекращения ранее заключенного договора безвозмездного пользования квартирой и требовать ее возврата до установленного договором срока, поскольку к новому собственнику переходят обязательства ссудодателя, а его права в отношении приобретенной вещи до окончания срока действия договора безвозмездного пользования обременяются правами ссудополучателя.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Волобуевой Г.В. и в удовлетворении встречных исковых требований Гейн С.С. в своих интересах и в интересах малолетнего Гейн К.М..

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы нельзя признать обоснованными.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 11 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: