№4г-11258/10

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции

г.Краснодар «13» декабря 2010года

Судья Краснодарского краевого суда Губская Л.П., рассмотрев надзорную жалобу представителя ООО «Ваш дом» Кузнецова Р.А., поступившую Краснодарский в краевой суд 24.11.2010года на определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.07.2010 года по делу по иску Фисуновой Т.И. к ООО «Ваш дом» о расторжении договора купли-продажи недвижимости, встречному иску ООО «Ваш дом» к Фисуновой Т.И. о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фисунова Т.И. обратилась в суд с иском к ООО «Ваш дом» о расторжении договора купли-продажи и взыскании штрафа в размере авансового платежа <...>. Требования обоснованы тем, что 30.06. 2008 года был заключен предварительный договор купли-продажи ? части домовладения и земельного участка по адресу: <...>., по которому ответчик должен был выплатить в рассрочку стоимость недвижимости согласно графику платежей. До настоящего времени окончательный расчет по договору не произведен.

ООО «Ваш дом» иск не признало, предъявило встречный иск о признании сделки действительной, утверждая, что во исполнение договора Фисунова Т.И. получила <...>., оставшаяся сумма <...> подлежала выплате при подписании основного договора до 20.11.2008года.Фисунова Т.И. без причин уклонялась от подписания основного договора.

Решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 13.04.2010 года в исковых требованиях Фисуновой Т.И. отказано, встречный иск ООО Ваш дом» удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 22.07.2010 года решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 13.04.2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

В надзорной жалобе представитель ООО «Ваш дом» просит определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 22.07.2010 года отменить, полагая, что оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции – президиума Краснодарского краевого суда не имеется.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из представленных заявителем материалов следует, что 30.06.2008 г. стороны заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости, был произведен авансовый расчет и установлен срок для заключения основного договора – до 28.11.2008года.

Отказывая истцу по основному иску в удовлетворении требований о расторжении предварительного договора, суд первой инстанции указал, что Фисунова Т.И., получив за отчуждаемые объекты недвижимости <...>, уклонялась от заключения основного договора.

Суд кассационной инстанции обоснованно не согласился с выводами суда первой инстанции. Установлено, что в деле отсутствуют доказательства о выполнении требований п.6 ст.429 ГК РФ.

Также установлено, что суд первой инстанции вышел за пределы заявленных ООО «Ваш дом» требований.

Решение суда не отвечало требованиям ст.ст.195,198 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции в соответствии с п.2 и 4 ст.362 ГПК РФ правильно отменил судебное решение, направив дело на новое рассмотрение.

Нарушений судом норм материального либо процессуального права, являющихся в силу ст.387 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений не установлено.

Руководствуясь ст.383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции – президиума Краснодарского краевого суд отказать.

Судья краевого суда Л.П. Губская