Решение

Судья Коваленко А.А. Дело № 33-1464/11

27 января 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Лободенко К.В.,

и судей Рыбиной А.В., Ефименко Е.В.,

при секретаре: Рысине А.Ю.,

по докладу судьи Рыбиной А.В.,

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Гогорян В.В. на решение Ейского городского суда от 13 ноября 2010г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гогорян Виктория Владимировна обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконными действия Управления муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район, обязав Управление муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район передать ей в собственность за плату 13902/99300 долей земельного участка <адрес обезличен> без согласования совладельцев. В обоснование требований указала, что обратившись в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район по вопросу передачи в собственность доли земельного участка за плату, получила отказ по причине нецелевого использования спорного земельного участка и нахождения указанного земельного участка в границах округа санитарной охраны курорта Ейск. Получить свидетельство о государственной регистрации права, как указывает истица в заявлении, также не имеет возможности, в связи с отсутствием документов у продавца, подтверждающих его право собственности на передаваемую долю спорного земельного участка.

Представитель Управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица: Кравченко З.В., Харитонов А.П., Зимин М.Ф., Швед А.С., Чумаченко Е.Ф., Малыш О.В., Варавва В.В., Варавва А.С., Варавва С.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание также не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Обжалуемым решением Ейского городского суда от 13 ноября 2010г. в удовлетворении заявления Гогорян В.В. отказано.

В кассационной жалобе Гогорян В.В. просит отменить решение, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на не полное установление значимых обстоятельств по делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Гогорян В.В., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки по их целевому назначению и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Установлено, что Постановлением администрации Краснодарского края от 09.02.1998 года №65 установлены зоны санитарной охраны, в которые входит территории г. Ейска ( <адрес обезличен>), а также зоны охраны месторождений лечебной грязи Плес Глубокий и Ханского озера. Постановлением главы администрации Краснодарского края от 06.12.2006 года №1098 «О курортах целевого значения» г. Ейску в границах утвержденных округов санитарной охраны присвоен статус курорта целевого значения.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено судом, решением Ейского городского суда от 15.04.2009г. Гогорян В.В. на ее 42/300 доли выделены в собственность нежилое помещение литер А, - состоящее из помещений №3 - подсобная, №7 - стоматологический кабинет, №9 - коридор, а также лит. А2, состоящий из помещения №11 - санитарная комната, по <адрес обезличен>. Прекращено право общей долевой собственности Гогорян В.В. на жилой дом по <адрес обезличен>. На указанные объекты нежилого помещения Гогорян В.В. получила свидетельство о праве собственности.

Кроме того, решением Ейского городского суда от 03.06.2010г. установлена доля Гогорян В.В. в праве на земельный участок по <адрес обезличен> в размере 13902/99300 долей.

Вместе с тем, установлено, что земельный участок по <адрес обезличен> имеет вид разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, однако используется Гогорян В.В. не по целевому назначению, поскольку на указанном земельном участке расположены принадлежащие истице нежилые помещения, кроме того, данный земельный участок ограничен в обороте, в виду отнесения его к особо охраняемым природным территориям.

На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно сделал вывод о том, что в силу Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность граждан.

Суд пришел к правильному выводу об отказе Гогорян В.В. в удовлетворении требований к Управлению муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район о признании незаконными действий Управления муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район, понуждении Управления муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район передать истице в собственность за плату 13902/99300 долей земельного участка по <адрес обезличен> без согласования совладельцев.

Доводы кассационной жалобы были предметом изучения судом первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, доводы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

Юридически значимые обстоятельства определены верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Ейского городского суда от 13 ноября 2010г. оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: