Решение

Судья Лазаренко В.Ф. № 33-1712/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Рзяниной М.В.

судей: Василенко С.К., Коваленко Е.Н.

при секретаре Дрогалевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Михалева В.В., Болотникова О.Н., Поляниновой Б.Л., Шестаковой О.Ю., ООО «Волгоградская областная телерадиовещательная компания» по доверенности Рябова М.В.

на решение Советского районного суда Волгограда от 7 сентября 2010 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Михалева Виталия Васильевича, Болотникова Олега Николаевича, Поляниновой Бэллы Леонидовны, Шестаковой Ольги Юрьевны, ООО «Волгоградская областная телерадиовещательная компания» к ТСЖ «Тулака», МИФНС № 10 по Волгоградской области о признании решения общего собрания в многоквартирном доме от 06 июля 2009 года несостоявшимся и признании решения МИФНС № 10 от 21 июля 2009 года о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Тулака» недействительным – отказать.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Василенко С.К., объяснения представителей ТСЖ «Тулака» Данакари Р.Р, Королева С.С. и председателя ТСЖ «Тулака» Карабейникову Л.А., возражавших по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам

установила:

Михалев В.В., Болотников О.Н., Полянинова Б.Л., Шестакова О.Ю., ООО «Волгоградская областная телерадиовещательная компания» обратились с иском к ТСЖ «Тулака» о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме от 06.07.2009 года, признании решения МИФНС № 10 от 21 июля 2009 года о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Тулака» недействительным.

В обоснование заявленных требований указав, что 06.07.2009 года состоялось собрание собственников многоквартирного дома по <адрес>., организация проведения которого было осуществлено с грубым нарушением действующего законодательства.

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе представитель Михалева В.В., Болотникова О.Н., Поляниновой Б.Л., Шестаковой О.Ю., ООО «Волгоградская областная телерадиовещательная компания» по доверенности Рябов М.В. просит об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.362 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения в кассационном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс определяет, что информирование собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания осуществляется не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Из содержания ч. 4, 5 статьи 45 ЖК РФ следует, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме. Или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В сооотвествии со ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу от 06.07.2009 года общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> «А» по <адрес> в форме заочного голосования проводилось до 06.07.2009 года. На дату окончания голосования поступило решений собственников помещений в многоквартирном доме - 130. Количество решений собственников помещений, признанных действительными, составило 156 бюллетеней, признано недействительными – 0%. Количество представленных бюллетеней на конец голосования 130, обладающих количеством голосов (от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме) что соответствовало - 65%.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Судебным разбирательством установлено, что 06.07.2009 года никакого другого общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>А, не проводилось. Процедура принятия решения, в том числе и голосование, были проведены в строгом соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу, что оснований для удовлетворения требований истцов о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, от 06.07.2009 года не имеется.

С учетом приведенных норм материального права, и установленных судом обстоятельств, суд обоснованно оставил без удовлетворения требования истцов и о признании решения МИФНС № 10 от 21 июля 2009 года о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Тулака» и постановил правильно решение об отказе в удовлетворении иска.

Мотивы, по которым суд оставил без удовлетворения заявленные требования приведены в решении и, по мнению судебной коллегии являются правильными.

Ссылки в жалобе о том, что судом не дана оценка представленным доказательствам нельзя признать обоснованными, поскольку всем представленным истцами доказательствам дана обоснованная правовая оценка судом первой инстанции в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а доводы жалобы в этой части по существу сводятся к иной оценке доказательств.

Ссылки в кассационной жалобе на тот факт, что судом первой инстанции неверно определены юридически значимые обстоятельства при разрешении спора, опровергаются материалами дела.

Иные доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, направленных на отмену судебного постановления.

Решение суда первой инстанции соответствует требованиям ст.ст.194-198ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда Волгограда от 7 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Михалева В.В., Болотникова О.Н., Поляниновой Б.Л., Шестаковой О.Ю., ООО «Волгоградская областная телерадиовещательная компания» по доверенности Рябова М.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: