Решение

Судья – Дьяченко Р.А. Дело № 33-1125/11

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 января 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя по доверенности ООО «Росгеосервис» Конаревой Я.Б. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 25 октября 2010 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Грузинский Р.А. обратился в суд с иском к ООО «Росгеосервис» о ненадлежащем исполнении договорных обязательства, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, ссылаясь на то, что деньги истцом по договору долевого участия в строительстве были внесены своевременно, срок окончания строительства был определен декабрь 2009 года, однако в настоящее время строительство на объекте не ведется, все работы прекращены, обязательства ответчиком не исполнены.

Представитель ответчика ООО «Росгеосервис» возражала против иска, ссылаясь на то, что на представленных истцом платежных документах стоит факсимильная подпись Цыпкина В.А., а не подпись Малыгина М.А., который занимал должность заместителя генерального директора ООО. Кроме того, ссылался на то, что на расчетных счетах ответчика денежных средств нет, и строительство не ведется.

Представитель администрации г. Новороссийска требования поддержала.

Обжалуемым решением суда исковые требования удовлетворены, при этом, за истцом признано право собственности на долю в незавершенном строительство объекте в виде нежилого помещения площадью 44,4 кв.м., расположенного в административно – жилом комплексе «Каскад-1» в блок секции номер обезличенА, расположенном по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, на этаже номер обезличен, строительный номер номер обезличен. Кроме того ответчику и любым третьим лицам запрещено совершать действия, связанные с отчуждением, обременением, распоряжением нежилого помещения, передаче права на вышеуказанное помещение в иной форме третьим лицам, включая право собственности и пользования с запрещением ФРС регистрации сделок по указанному нежилому помещению.

В кассационной жалобе представитель по доверенности ООО «Росгеосервис» Конарева Я.Б. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что в настоящее время разрешение на строительство у ООО «Росгеосервис» закончено, и ООО не является надлежащим ответчиком по делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами был заключен договор о долевом участии в строительстве с последующим приобретением по окончанию строительства права собственности на квартиру и другую недвижимость. Истец добросовестно произвел оплату инвестиций на приобретение недвижимости в полном объеме, однако, государственная регистрация договора долевого участия в строительстве не осуществлена, несмотря на то, что договор заключен в надлежащей форме, никем не оспорен, исполнен истцом в полном.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку обязательства, взятые на себя ООО «Росгеосервис» должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнений обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в кассационной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 25 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: