Решение

Судья Зеленко Н.И. Дело № 33-1666/11

Категория дела - 18

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«01» февраля 2011 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.,

и судей Неказакова В.Я., Сагитовой Е.И.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Маркевиче Л.Л.,

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Абукаева Т.Д. на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 01 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абукаев Т.Д. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования г. Горячий Ключ, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о взыскании суммы неосновательного обогащения и возмещении причиненного ущерба. В обоснование исковых требований истец сослался на то, что между ним и гражданином С. был заключен договор поручения, в соответствии с которым С. поручил ему участие в аукционе и оформление права аренды на земельный участок. Гражданин С. передал Абукаеву Т.Д. вознаграждение в сумме 30000 рублей и задаток в сумме 120000 рублей для участия в аукционе. Абукаев Т.Д. обязался осуществить регистрацию договора аренды и передать земельный участок в пользование гражданину С. для размещения стоянки. Во исполнение поручения между Администрацией МО г. Горячий Ключ и Абукаевым Т.Д. 06.05.2008 года был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года. Однако, данный договор не был зарегистрирован, так как администрация г. Горячий Ключ своевременно не присвоила адрес земельному участку, а выданный ему кадастровый паспорт не соответствовал требованиям законодательства. В апреле 2009 года истец получил от гражданина С. претензию с требованием возвратить 150000 рублей в связи с неисполнением поручения. Истец просил признать договор аренды земельного участка незаключенным и взыскать с Администрации МО г. Горячий Ключ в его пользу оплату за первый год аренды земельного участка в сумме 112000 рублей, реальный ущерб в размере 30000 рублей, расходы по оформлению документов в сумме 15073 рубля 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2008 года по 05.10.2008 года в сумме 21241 рубля 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4342 рублей.

Представитель Администрацией МО г. Горячий Ключ - Шемяков В.С. с исковыми требованиями не согласился. Возражения мотивировал тем, что администрация не препятствовала истцу в регистрации договора аренды и в использовании земельного участка по целевому назначению. Основания для признания договора аренды незаключенным отсутствуют.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку именно Абукаеву Т.Д. необходимо было устранить недостатки, явившиеся основанием к приостановлению государственной регистрации договора аренды.

Решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 01 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований Абукаева Т.Д. отказано.

В кассационной жалобе Абукаеву Т.Д. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное. Судом неправильно применены нормы материального права.

В возражениях на кассационную жалобу представитель администрации указывает, что решение суда является законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений, выслушав представителя Абукаева Т.Д. - Постоленко В.П., представителя администрации - Шемякова В.С., судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

Как следует из материалов дела, между гражданином С. и Абукаевым Т.Д. 05.04.2008 года был заключен договор поручения.

Согласно договору Абукаев Т.Д. обязался приобрести на аукционе право на заключение договора аренды земельного участка; надлежащим образом осуществить регистрацию договора в срок не позднее шесть месяцев с момента проведения аукциона и передать земельный участок в пользование гражданину С. для организации автостоянки.

Во исполнение поручения Абукаев Т.Д. получил от гражданина С. 150000 рублей.

По результатам аукциона от 25.04.2008 года между Абукаевым Т.Д. и Администрацией Муниципального образования г. Горячий Ключ 06.05.2008 года был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения для размещения автостоянки сроком на три года.

В установленный договором поручения срок договор аренды не был зарегистрирован. Государственная регистрация была приостановлена, ввиду невозможности идентификации земельного участка.

Абукаеву Т.Д. 10.10.2008 года было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации до 10.11.2008 года со ссылкой на то, что в представленной выписке из государственного кадастра недвижимости отсутствуют адресные ориентиры.

Между тем, как следует из материалов дела, указанный недостаток был устранен, земельному участку был присвоен адрес 16.10.2008 года.

Однако, суду не представлено доказательств того, что до истечения срока приостановления регистрации Абукаев Т.Д. обращался с заявлением о возобновлении регистрации, в связи с присвоением адресных ориентиров.

Таким образом, суду не представлено доказательств, что договор аренды не был зарегистрирован по вине администрации.

С учетом изложенного, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований Абукаева Т.Д. к администрации.

Каких-либо мотивированных доводов кассационная жалоба не содержит.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 01 декабря 2010 года по делу по иску Абукаева Т.Д. к Администрации Муниципального образования г. Горячий Ключ, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о взыскании суммы неосновательного обогащения и возмещении причиненного ущерба оставить без изменения, кассационную жалобу Абукаева Т.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: