Решение

Судья Башинский Д.А. Дело № 33-1806/11

Категория дела - 18

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«01» февраля 2011 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.,

и судей Неказакова В.Я., Сагитовой Е.И.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Маркевиче Л.Л.,

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Лейшина Е.В. на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 09 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лейшин Е.В. обратился в суд с иском к Пашковой В.К. о взыскании денежной суммы.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что 12.04.2005 года между ним и Пашковой В.К. был заключен договор задатка, согласно которому он передал ответчице задаток в сумме 100000 рублей за продаваемую долю жилого дома. Оставшуюся часть платежа в сумме 50000 рублей истец должен был передать Пашковой В.К. в срок до января 2010 года при условии готовности документов для заключения договора купли-продажи. Ответчица уклонилась от заключения основного договора. Просил суд взыскать с Пашковой В.К. двойную сумму задатка в размере 200000 рублей, а также убытки в сумме 56398 рублей.

Представитель Пашковой В.К. – Попков В.А с исковыми требованиями не согласился. Возражения мотивировал тем, что переданная ответчице сумма не является задатком, поскольку договор купли-продажи между сторонами не был заключен.

Решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 09 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований Лейшина Е.В. отказано.

В кассационной жалобе Лейшин Е.В. просит решение отменить. Договор купли-продажи не был заключен по вине ответчицы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Лейшина Е.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что между Лейшиным Е.В. и Пашковой В.К. 12.04.2005 года был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым Лейшин Е.В. передал Пашковой В.К. 100000 рублей за приобретаемый им у Пашковой В.К. жилой дом.

Оставшуюся сумму в размере 50000 рублей он обязался уплатить в срок до января 2010 года при условии полной готовности документов.

Судом установлено, что все необходимые документы для совершения сделки были оформлены ответчицей в апреле 2008 года, поскольку к указанному времени Пашковой В.К. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Договор купли-продажи между сторонами в установленный договором срок не был заключен. Денежные средства в сумме 50000 рублей Пашковой В.К. не переданы.

Срок действия данного договора истек в январе 2010 года.

По условиям договора в случае отказа от заключения договора по вине Лейшина Е.В. сумма аванса остается у Пашковой В.К.

Лейшин Е.В. не представил доказательств того, что до истечения срока договора он предлагал ответчице заключить договор купли-продажи и передать ей оставшуюся сумму.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что договор не был заключен по вине покупателя Лейшина Е.В. и обоснованно отказал в удовлетворении его исковых требований.

С доводами кассационной жалобы о незаконности и необоснованности обжалуемого решения судебная коллегия не может согласиться.

Доказательств уклонения от заключения договора купли-продажи со стороны Пашковой В.К. истцом не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 09 декабря 2010 года по делу по иску Лейшина Е.В. к Пашковой В.К. о взыскании денежной суммы оставить без изменения, кассационную жалобу Лейшина Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: