Решение

Судья Бычков В.В. № 33-2119/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Рзяниной М.В.

судей: Василенко С.К., Бондаревой Н.И.

при секретаре Дрогалевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Савенковой Любови Павловны

на решение Даниловского районного суда Волгоградской области от 24 ноября 2010 года, которым постановлено:

Исковое заявление Савенковой Любови Павловны к Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области, Герасименко Петру Ивановичу, Герасименко Валентине Андреевне об устранении препятствий в пользовании жилым домом, о выделении земельного участка для ремонта фундамента жилого дома - удовлетворить частично.

Установить Савенковой Любови Павловне право ограниченного пользования земельным участком (срочный сервитут на 30 суток с момента приступления к ремонту), размером 1м.* 7,8 м., прилегающего к стене жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, арендуемого Герасименко Валентиной Андреевной с возведением временного забора для сохранения поголовья птицы Герасименко Петра Ивановича, Герасименко Валентины Андреевны.

Обязать Герасименко Петра Ивановича и Герасименко Валентину Андреевну устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>: выделить часть земельного участка размером 1 м. * 7,8 м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Даниловского района Волгоградской области для осуществления Савенковой Любовь Павловной ремонта фундамента и стены жилого дома на 30 суток с момента приступления к ремонту.

В остальной части исковых требований - отказать.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Василенко С.К., судебная коллегия по гражданским делам

установила:

Савенкова Л.П. обратилась с иском к Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области, Герасименко П.И., Герасименко В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, о выделении земельного участка для обслуживания стены и фундамента жилого дома со стороны жилого дома Герасименко, расположенного по адресу: <адрес>, - 1 метр от всех выступающих точек согласно прилагаемого истцом чертежа. В обоснование исковых требований истец указала, что стена дома, в котором она проживает, находится на меже с соседним участком, на котором находится хозяйственный двор соседей Герасименко, которые препятствуют ей заходить на территорию двора для ремонта стены и фундамента дома.

Савенкова Л.П. пояснила, что неоднократно обращалась к главе администрации Ореховского сельского поселения в администрацию Даниловского муниципального района, с заявлением о выделении части земельного участка со стороны земельного участка Герасименко для ремонта стены её дома. Однако ответчики препятствуют ремонту ее жилого дома. Просит установить постоянный сервитут на земельный участок 10 кв.м.

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе Савенкова Л.П. просит об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.362 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения в кассационном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что Савенкова Л.П. является собственником земельного участка площадью 1129 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на указанный жилой дом следует, что стена жилого дома находится на меже земельного участка, расположенным по соседству.

Также в материалах дела имеется копия землеустроительного дела по упорядочению границ земельного участка площадью 1129 кв.м., предоставленного Савенковой Л.П.

Из договора аренды № 14-09-05 от 19.11.2009г., заключенного между Администрацией Даниловского муниципального района Волгоградской области в лице главы Скачкова С.А. и Герасименко В.А. следует, что земельный участок площадью 1340 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в аренде Герасименко В.А.

Судебным разбирательством установлено, что ремонт стены и фундамента жилого дома, принадлежащего Савенковой Л.П. действительно возможен только с соседнего земельного участка, принадлежащего Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области, и находящегося у Герасименко В.А. на праве аренды.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 2 названной статьи).

Пунктом 3 указанной статьи определено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Пунктом 5 данной статьи предусмотрено, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Удовлетворяя частично исковые требования Савенковой Л.П., суд правомерно указал, что истцом доказана необходимость предоставления ей права ограниченного пользования земельным участком, находящимся в аренде Герасименко В.А. для обеспечения ремонта фундамента и стены принадлежащего ей жилого дома. Без установления ограниченного пользования соседним участком (сервитута) это сделать невозможно.

Также судом правомерно оставлены без удовлетворения требования Савенковой Л.П., о выделе ей земельного участка с кадастровым номером № - 1 метр, поскольку данное обстоятельство не нарушает прав истца по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поэтому в этой части исковых требований следует отказать.

С учетом приведенных норм материального права, и установленных судом обстоятельств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Савенковой Л.П. подлежат частичному удовлетворению, истцу следует установить право ограниченного пользования земельным участком (срочный сервитут на 30 суток с момента приступления к ремонту), размером 1 м. * 7,8 м., прилегающего к стене жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, арендуемого Герасименко В.А., с возведением временного забора с целью сохранения птицеголовья ответчиков. Правомерно судом возложена обязанность на Герасименко П.И. и Герасименко В.А. по устранению препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>: выделить часть земельного участка размером 1 м. * 7,8 м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для осуществления Савенковой Л.П. ремонта фундамента жилого дома на 30 суток с момента приступления к ремонту.

Нельзя согласиться с доводом жалобы о том, что суд вышел за рамки иска Савенковой Л.П., поскольку судом разрешен спор в рамках заявленных требований.

Решение суда первой инстанции соответствует требованиям ст.ст.194-198ГПК РФ.

Иные доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, направленных на отмену судебного постановления.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Даниловского районного суда Волгоградской области от 24 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Савенковой Любови Павловны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: