Решение

Судья – Максименко О.А. Дело № 33- 2589/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 февраля 2011 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Гордейчук Е.Б., Новиковой Ю.В.

по докладу судьи Гордейчук Е.Б.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Горб Л.И. на решение Динского районного суда от 24 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ловушкина В.И. обратилась в суд с иском к администрации Пластуновского сельского поселения, Горб Л.И. о признании сделки состоявшейся, признании собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Требования мотивированы тем, что ее дядя Прядка А.Н. по нотариально удостоверенному договору дарения от 15 августа 2001 года, с согласия его супруги Прядка А.И. подарил ей принадлежащие дарителю на праве собственности, земельный участок мерою 1500 кв.м. с расположенным на нем домовладением, находящимся по <адрес обезличен>. При совершении договора дарения даритель Прядка А.Н. и его супруга Прядка А.И. передали одаряемой Ловушкиной В.И. все правоустанавливающие документы на подаренный участок и домовладение, платежные книжки по оплате коммунальных платежей, налогов. Ловушкина В.И. встала на учет в налоговую инспекцию как собственник и налогоплательщик по подаренному имуществу и по настоящее время оплачивает все налоговые платежи от своего имени. По условиям договора дарения даритель Прядка А.Н. и его жена Прядка А.И. оставались проживать в подаренном домовладении. **.**.**** года даритель Прядка А.Н. умер, в домовладении осталась проживать его супруга Прядка А.И. В ноябре 2009 года Горб Л.И. племянница Прядка А.И., без ведома Ловушкиной В.И., забрала ее к себе в домовладение самоуправно поселила квартирантов. **.**.**** года Прядка А.И. умерла. Полагая, что если договор дарения удостоверен нотариально и в нем указано, что он является документом, подтверждающим передачу недвижимости и переход права собственности на нее без каких-либо иных документов или актов, в силу юридической неосведомленности Ловушкина В.И. и Прядка А.И. не знали, что этот договор подлежит государственной регистрации, поэтому при жизни дарителя они для его государственной регистрации в регистрирующие органы не обращались, а после смерти Прядка А.Н. у Ловушкиной В.И., без его заявления документы не приняли и рекомендовали разрешить этот вопрос в судебном порядке.

Решением Динского районного суда от 24 ноября 2010 года удовлетворены исковые требования Ловушкиной В.И.

В кассационной жалобе представитель Горб Л.И. просит решение суда отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителя Горб Л.И., поддержавшего доводы жалобы, пояснения представителя Ловушкиной В.И., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 433 ГК РФ предусмотрено, что если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Согласно ст.305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, имеет право на судебную защиту его владения.

Из дела видно, что в договоре дарения от 15 августа 2001 года не только указаны, но и выполнены сторонами все существенные условия договора дарения, предусмотренные законом.

При этом, каких-либо доказательств, опровергающих добровольность волеизъявления Прядка А.И. по поводу согласия на отчуждение супругом общего недвижимого имущества, ответчицей не представлено.

Кроме того, сторонами по договору дарения недвижимости от 15 августа 2001 года требования закона о совершении сделки выполнены в полном объеме, но пока одаряемая Ловушкина В.И. не имеет возможности провести государственную регистрацию оспариваемой сделки по причине смерти дарителя Прядка А.Н.

Как видно из дела, Горб Л.И. в ноябре 2009 года, без согласия Ловушкиной В.И. перевезла Прядка А.И. к себе домой, где она вскоре и умерла, а в подаренное ей домовладение самоуправно поселила квартирантов. Ловушкина В.И. по этому вопросу обратилась к участковому-уполномоченному милиции.

Учитывая указанные положения закона и обстоятельства данного дела, суд обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования Ловушкиной В.И.

Доводы жалобы не приняты во внимание, полномочия представителя Ловушкиной оформлены в соответствии с требованиями закона. Проживание дарителя и его жены в подаренном доме оговорено п.11 договора дарения, поэтому указанное обстоятельство не может свидетельствовать об отсутствии волеизъявления Прядка А.И. на отчуждение дома и земельного участка.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Динского районного суда от 24 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: